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话唠湾德佛
12月14日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。全国（WholeCountry）1、年楼市5大信号，开发商购房者该安心了！不管怎么说，年的四季度房地产还是看到了一些好消息，国家从上到下都在释放积极的信号，也向购房者和开发商传递信心。事实上，央行发声后，各地银行开始对房贷利率进行了适度下调，同时放贷速度也加快了，一定程度上也拉动了购房需求。对于房企端，国家层面也做了回应，其实不能将个案当成行业普遍现象，不能因为个别房企遇到问题就扩大到整个行业，央行强调，目前房地产市场问题总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。总的来看，既要坚定信心，又要正视困难。同时国家提出“促进房地产业健康发展和良性循环”,对比表述中央经济工作会议把“良性循环”的表述放在了“健康发展”的前面。2、上海楼市继续发力，53个项目入市！据不完全统计：11月上海有53个项目开盘，主要集中在宝山（7盘）、浦东（7盘）、青浦（7盘）、闵行（6盘）四大区域。目前已经确认开盘的3盘，认筹率均超%，其中浦发仁恒珊瑚世纪认筹率达%、仁恒锦绣世纪%、金融家%，3个项目大概率也是“日光”的节奏。大湾区系列
地产（RealEstate）1、前海润峯府获批预售，9.9万/平起，套住宅！前海润峯府获批预售，此次共备案套房源，包含套住宅产品、套商业产品。其中，住宅产品户型建面约-㎡，单价区间在9.93-13.6万/㎡，均价约11.1万/㎡，总价区间在9-万/套；商业产品单价区间在10.6-24.9万/㎡。前海润峯府项目为年21月土拍出让地块，华润置地、金地集团、电建地产南国置业和前海控股四4家联合体以最高限价81.亿+配建平人才房面积获得，可售住宅最高销售均价为元/㎡（毛坯价，不含装修）。2、华润城润玺二期批选套房，今天摇号！南山华润城润玺二期诚意登记名册公示，共批；公示信息显示，截止12日18：00，意向登记总人数为批，对意向登记资料进行购房资格及购房能力初审后，最终入围并完成意向登记保证金冻结的客户为批。项目将于（12月14）9：00进行公证摇号！此次推售住宅共套，分别为平、平、平的三种户型，均为精装交付。备案价格最低12.2万/平起，最高13.9万/平；均价约13.2万/平，总价区间为-万/套。3、航城领誉华府今天开盘了！领航城领誉华府（北区）公证摇号结果出炉。本次共成功登记批客户，目前选房顺序号已全部摇出，此次共备案套现房，均价约6.35万/㎡。项目将于12月14日上午9:00签到，10:00正式开始线上选房。本次可售商品房有3栋，位于7栋、10栋和11栋，共套住宅（其中两套为样板房不参与本次销售），户型建面为-㎡四房，均价约6.35万/㎡。备案价区间为6.01万-6.8万/平，总价约万-9万。领航城项目位于宝安西乡国道与航城大道交汇处，是深圳大体量社区之一。4、钜隆10.1亿元竞得东莞大步村居住类更新单一主体！近日，钜隆竞得麻涌镇大步村居住类更新单元的单一主体。该更新项目位于麻涌的中心片区，这里是麻涌的重点发展区域，区位优势不错。总土地面积为㎡。5、惠州11月成交量止跌回升，9个板块房价环比上涨！11月惠州全市商品住宅（普通住宅+别墅）成交面积达71.53万㎡，环比上涨50.8%，同比下降47.8%；本月总计成交套，环比上涨47.8%，同比下降49.6%，较年同期下降55.4%。今年惠州商品住宅的月度网签套数，整体成交体量较前两年下滑明显，除1月外，只有3-5月是成交最好的月份，成交破万套，本月成交量止跌回升。从年5月至今，成交均价都超1.2万/㎡。在惠州今年1-11月商品住宅成交中，已有五区网签量破万套，从高到低依次分别是惠城区2.09万套、仲恺区1.88万套、惠阳区1.51万套、博罗县1.40万套、大亚湾1.05万套。值得注意的是，其中仅惠城区同比上涨，涨幅为47.8％，主力成交项目为，总计网签0套。6、12月惠州共有24个楼盘、超套新房入市！据不完全统计，12月惠州共有24个楼盘、超套新房入市。接下来跟着楼叔，其中惠城5大新盘齐发房源供应充足，12月惠城预计有多套新房入市，涵盖金山新城、江北、北站新城、水口等区域。值得