最近的你，是不是也在追“披荆斩棘的哥哥”，追得好上头。
港星组成的5人部落，堪称大湾区代表团，AKA反内卷第一团。真实又有梗，死死拿住了节目笑点。
看似不争不抢，实则胸有成竹，一上公演舞台，就是专业、就是强悍。
当可可爱爱的大湾仔们在为舞台准备时，大湾区各城也没有闲着，内核也是“控房价、反内卷”。
为的就是要把楼市稳下来！
尤其是广州、深圳、东莞、惠州、佛山，政策频出…
目前，大湾区多个城市的购房政策也都有新的调整，先来看看9城住房限购套数的大概情况。
为方便大家了解最新的政策，逐一为各位整理下大湾区9城最新的购房政策。
广州广州今年调控相当密集，上半年出了新政，直接对楼市抡了一拳。
之后就是一轮相机调控，一点点做微调，先后收紧黄埔、南沙、番禺人才购房政策。
现行购房政策如下：
限购
1.本地户籍家庭限购2套，单身（离异）限购1套；
2.外地限购1套（须满5年社保，人才购房须满足1年社保）；
3.增城、从化，本地户籍不限购，外地户籍限购1套。
▽广州人才最新购房政策限贷
1.无房无贷记录，首付3成；无房但有房贷记录，首付4成；
2.有1套房但房贷已还清，首付5成；房贷未还清，首付7成；
3.对别墅、独栋住宅、仅购买住房部分产权份额（共有产权住房除外）公积金不予贷款；
4.二手房贷款最长年限增为30年，楼龄加贷款年限增为50年。
限售
1.个人/家庭住房，取得不动产证满2年后方可出售；
2.企业购房，须取得不动产证满3年后方可出售；
3.年4月3日起，人才房（含新房和二手房）须取得不动产权证满3年后才可转让；
4.9区个人销售住房增值税免征年限为5年。
其它
通过赠与方式转让住宅后，须满2年后方可再次购买住宅。
深圳而深圳，近来重点是在对炒房游资补刀，禁炒回迁房、禁止信贷资金买卖小产权房。
现行购房政策如下：
限购
1.深户家庭限购2套，深户单身限购1套（入户满3年+3年社保）；
2.非深户限购1套（5年社保）；
3.暂停企业购买商品房住宅。
4.高层次人才购买首套房无需社保或个税证明；
限贷
1.无房无贷款记录首套首付3成，无房有贷款记录普通住房首付5成、非普宅6成；
2.二套首付普宅不低于7成、非普宅不低于8成
限价
1.新房预售申请均价不得明显高于周边同类户型在售项目销售均价；
2.二手房实行官方参考价。
限售
1.新购买商品住房须取得不动产权证满3年才能交易；
2.新购买商务公寓，须取得不动产权证满5年才能交易；
限离
1.购房人离婚2年内申请住房贷款，首付款比例不低于70%；
2.若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的首付不低于30%；
3.若能提高离婚的家庭仅有1套住房证明的首付不低于50%；
4.婚内更名，A过户给B，B需要有购房资质；离婚财产分割，A变更给B，B可以不用购房名额，但A则3年内不能购房
佛山佛山最近也在细调微调，比方说收紧公积金政策，一年多次结婚，离婚及非直系亲属合伙购房的，别想提取公积金。
现行购房政策如下：
限购
1.本地户籍限购2套；
2.外地限购1套（需1年社保）
限购区域：禅城区，南海区（桂城街道/大沥镇/里水镇），顺德区（大良街道/陈村镇/北滘镇/乐从镇）
限贷
限购区
1.首套房贷首付3成；
2.二套房无房贷或房贷还清，首付3成；
3.二套房房贷未还清，首付4成；
4.三套及以上停贷（外地人二套停贷）。
非限购区
1.首套房贷首付2成；
2.二套房无房贷或已结清，首付3成；
3.二套房有房贷未结清，首付4成；
4.三套及以上，无房贷或已结清，首付3成，未结清停贷。
佛山人才购房政策
1.在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及上职业资格的非佛山市户籍人才，首套房不受户籍、个税、社保限制;
2.认定为优粤佛山A卡、B卡、C卡、T卡的人才，可享户籍人口购房政策。
惠州这个8月，惠州也不可避免地进行了限购。规定对大亚湾经济技术开发区、惠阳区进行限购，外地人只能购买一套。
同时，新政延续了限售三年的规定，并加强了备案价管理，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。
现行购房政策如下：
限购
1.本地户籍不限购；
2.大亚湾经济技术开发区、惠阳区非本地户籍限购1套。
限售
须取得不动产权证书满3年方可转让交易。
限贷
1.无房贷或已结清，首付3成；
2.有1套房且房贷未结清，首付4成；
3.有2套房或以上房贷未结清，拒贷。
限价
1.惠州执行“一套一标”，规定实际销售价格不得高于明码标价价格；
2.半年内成交平均折扣率低于95折的，对未推售房源备案价进行调降。
东莞8月2日凌晨，东莞调控的靴子终于落地，杀伤力还是蛮大的，其中最厉害的当属二手房指导价。
此外，个人增值税免征两年变成五年，热点新楼拿证后3年限售变5年，并且对新入户居民购买第一套新建商品房的认定条件做了说明，总之招数又狠又准。
现行购房政策如下：
限购
1.东莞户籍，新房限购2套，二手房不限购；
2.非东莞户籍，限购2套，首套房须1年社保，二套须3年社保；
3.新入户首套须入户满半年且前2年内逐月连续缴纳社保满半年，或购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年；
4.企业须注册满2年后方可购房；
5.法拍房纳入限购范围；
6.暂停向个体工商户销售商品住房；
7.首付资金严查，社保造假等违规5年不得买房。
限售
1.年8月2日起，须取得不动产权证满5年方可交易转让；
2.年8月2日起，新成交住房，不足5年，按5%全额缴纳增值税，满5年免征。
限价
1.同一批次不同栋申报均价相差幅度不超过10%，同一栋单价最高和最低相差幅度不能超过25%；
2.协议转让土地新建住宅，可售楼面地价按照不得高于所在街镇上一年度挂牌出让住宅用地平均可售楼面地价的90%确定，若上一年无地块挂牌出让，参照房价水平相当的周边镇街；
3.未售出新房上调销售价格间隔时间，由取得预售许证后半年延长至一年，涨幅不超过3%。
限贷
1.首套房：东莞无房且无房贷记录，购房首付3成；东莞无房但有已结清房贷记录，购房首付4成；
2.二套房：在东莞有1套房且房贷已结清，购房首付4成；有1套房且房贷未结清，购房首付5成；
3.非普通住房，除首次购房且无房贷记录首付4成外，其他情况首付≥6成；
4.拥有2套住房及以上的，停贷。
限离
离异，两年内按婚前套数计算。
珠海珠海现行购房政策如下：
限购
1.珠海籍限购3套；
2.外地籍限购2套（第2套仅限斗门区一手房）；
3.澳门籍限购3套（珠海大桥东西各1套/珠海大桥西2套，第3套横琴范围内购买）；
4.香港籍限购2套（珠海大桥东西各1套/珠海大桥西2套）；
5.高层次人才限购1套；
6.别墅不限购。
限贷
珠海籍：
1.无房无房贷记录，首付3成；
2.无房有房贷记录或有1套房但房贷已还清，首付4成；
3.有1套房但房贷未还清，首付5成；
4.有2套房无房贷记录或已还清，首付4成；
5.有3套以上住房，停贷
非珠海籍：
1.无房无房贷记录，首付3成；
2.无房有房贷记录已还清，首付4成；
3.无房有房贷记录未还清，首付5成。
限售
1.全市范围内新购置房产（新房和二手房）、法拍房3年限售；
2.企业自认人才新购房产限售8年；
中山中山现行购房政策如下：
限购
1.本地户籍限购3套；
2.外地限购2套（首套须半年社保，二套须2年社保，普通人才购首套房凭社保及劳动合同，高层次人才购房首套房凭社保证明，工作一年后可直接购买二套）；
3.港澳台及外籍人士，在中山注册公司的，提供半年社保或个税凭证+在职证明，限购1套；
4.二手房不限购
限贷
1.首套房或二套房无房贷或房贷还清首付3成；
2.二套房有房贷未还清首付4成；
3.本地户籍第3套房及外地户籍第2套，停贷。
江门江门现行购房政策如下：
限购
1.本地户籍家庭限购3套；
2.外地户籍家庭限购2套（首套须半年社保、二套须1年社保）；
3.华侨及港澳台同胞家庭限购1套（年11月1日后无购房记录的，可在限购区新增购买1套）;
4.限购区域：蓬江区、江海区、新会区的会城街道。
限贷
1.首套房贷首付3成；
2.二套房贷首付4成。
肇庆肇庆现行购房政策如下：
限贷
1.无房贷或贷款已结清首付3成；
2.有1套房且房贷未结清首付4成；
3.两套房及以上房贷未结清，拒贷。