今天，惠州市住房和城乡建设局发布了《关于调整我市市区普通住房标准的通知》，对惠州市市区普通住房标准作出了最新调整：一、住房建筑面积交易单价：惠城区（含仲恺高新区）低于元/平方米（含元/平方米）；惠阳区低于元/平方米（含元/平方米）；大亚湾开发区低于元/平方米（含元/平方米）。二、单套建筑面积在平方米以下（含平方米）。三、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）。虽然从年2月起，普宅标准就已经不再影响契税缴纳，标准上浮也不意味着房价上涨，但调整背后的逻辑却显而易见。去年十月份以来，惠州热门片区陆续迎来了备案价上涨，不少楼盘价格突破了原有的普宅标准。也就是说，去年的标准，已经无法真实地反映今天的市场。另外，这次调整有两个特点需要注意。一是上调幅度大。从年开始，惠州曾每半年对普通住房标准调整一次，小步慢跑持续了两年后，近两年标准价格一直没有调整。最近的一次调整中，划定的标准为惠城区（含仲恺高新区）低于元/平方米；惠阳区低于元/平方米；大亚湾开发区低于元/平方米。二是不同区域之间差异大。较之两年前，大亚湾区、惠阳区上调千元以上，大亚湾甚至上涨约元/㎡，而惠城区尽管也有涨幅，但幅度仅为大亚湾区的1/3。
