10月21日-10月27日,惠州网签住宅套,网签面积约35.8万㎡,其中博罗县网签套/约8.1万㎡,网签面积排名第一,惠阳区网签套/约7万㎡,网签面积位居第二。
近几周市场网签表现出稳中有落的趋势,表现依旧不凡,部分片区仍上涨,其中博罗、惠湾区域网签依旧处于高位。
商品房成交状况
上周(10.21-10.27)惠州网签住宅套,网签面积约35.8万㎡。相较上上周网签量虽有略微下降,但依旧保持稳定趋势。
其中,博罗县成交套/约8.1万㎡,网签套数位居第一;惠阳区网签套/约7万㎡,网签套数排名第二;惠湾区域共成交套,占比约38%。
(惠州各县区住宅市场网签情况)大亚湾区网签住宅套,环比下降约13%;网签面积约6.3万㎡,环比下降约15%。与上上周相比,跌幅不大,仍保持稳定状态。
惠阳区网签住宅套,环比下降约8%;网签面积约7.4万㎡,环比下降约14%。上周,网签量有所下降,但相较与上上周看,差距并不算太大。
惠城区网签住宅套,环比下降约5%;网签面积约5万㎡,环比下降约6%。上周惠城区市场趋于稳定,整体热度不减。
博罗县网签住宅套,环比上涨约0.2%;网签面积约8万㎡,环比上涨约0.2%。近期博罗市场较为活跃,单日网签量基本占据各县区榜首位置。
龙门县网签住宅套,环比上涨约2.3%;网签面积1.3万㎡,环比下降约11%。较上上周相比,网签量有所上涨,但网签面积反而有略微下降,可见上周成交以小户型为主。
惠东县网签住宅套,环比上涨约26%;网签面积约4.1万㎡,环比上涨约27%。惠东市场近期活跃程度由阶梯式上涨,可见近期惠东滨海旅游热度回归。
仲恺区网签住宅套,环比上涨约10%;网签面积约4万㎡,环比上周上涨约14%。
如下是各县区的龙虎榜:
大亚湾区一手房住宅网签龙虎榜:华润小径湾网签74套排行第一,网签面积约㎡;网签套数排行第二、第三的是龙光玖龙府和碧桂园太东公园上城,网签了65套、58套。
惠阳区一手房住宅网签龙虎榜:惠阳恒大棕榈岛网签套位居榜首,网签面积约1.3万㎡;网签套数排行第二、三的是融创玖樟台和牧云溪谷,分别网签了65套、64套。
惠城区一手房住宅网签龙虎榜:新力城网签70套排行第一,网签面积㎡,网签数据主要来自三期3号楼和5号楼;排行第二的是中骏雍景湾,网签了43套;网签套数排名前十的项目网签套住宅,约占惠城整体网签套数的64%。
惠东县一手房住宅网签龙虎榜:富力尚悦居网签套排行第一,网签面积约1万㎡;网签套数排行第二、三的是碧桂园十里银滩和悦城华庭,分别网签了50套、42套。
龙门县一手房住宅网签龙虎榜:位于永汉片区的富力南昆山温泉养生谷网签49套位居榜首,网签面积㎡;网签套数排行第二的是同个片区的碧桂园竹溪山境,网签了16套。
博罗县一手房住宅网签龙虎榜:碧桂园中央公园网签69套位居榜首,网签面积㎡;网签套数排行第二、三的是新城香悦澜山和方圆东江月岛,分别网签了65套、53套。
住宅存量情况
截止年10月27日,大亚湾区、博罗县和惠阳区的住宅存量面积位居前三。
其中,大亚湾区库存为全市第一,存量套/约.5㎡,惠阳区存量套/约.6万㎡位居第二。如果以近1年周均消化26.3万㎡计算,全市库存需56.3周(约13.1个月)才能消化完毕。
(惠州各县区住宅存量情况)数据来源:合纵联行
编辑整理:冯慧琳
制图:洪益瑜