作者:惠民之家
进入年下半年惠州楼市供应步伐并未有明显放缓土地市场亦如此并且品牌房企加持惠州土地储备量的动作仍然在继续。
回顾7月惠州成交7宗土地吸金10亿据惠民之家监控年7月份惠州全市共出让了7宗地块全部成交。总成交面积达13.2万㎡环比下跌41.5%成交金额共10亿元环比下跌57.3%。
除了大亚湾、惠东2县区缺席7月惠州土地交易市场其余县区皆有土地供应而仲恺、博罗成为主力片区二者成交面积、成交金额占比之和均超全市的8成。
碧桂园6.1亿仲恺拿地溢价率96.6%7月8日碧桂园杀出“重围”以万元拿下惠南科技园地块属于金山新天地规划区域内成交楼面价元/㎡溢价率高达96.6%成为7月惠州土地交易市场的最大亮点。碧桂园在惠州开发项目已超40个在项目体量上以绝对优势完美碾压了其他房企。
仲恺也因此地块而跃升成为7月惠州土地成交面积及金额的“双料冠军”分别占比全市的41.9%、61.4%。博罗紧随其后成交面积5万㎡、成交金额2亿元分别占比38.2%、20.4%。
融创底价拿地与玖樟台一路之隔7月惠阳仅出让了一宗占地㎡地块由融创底价拿下成交金额万元成交楼面价约元/㎡。值得注意的是该地块与在售的融创玖樟台只有一路之隔。但是由于该地块属于零散地块不宜独立开发。
年7月惠州土地出让明细一览
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预告8月惠州将推21宗地龙门“扛大旗”据惠民之家监控年8月惠州全市将挂牌出让21宗地块分别位于惠城、仲恺、大亚湾、博罗、龙门5县区占地面积共52.7万㎡规划建筑面积共.8万㎡起始竞拍价总额高达29.6亿元。无论是地块数量、占地面积还是竞拍总价都达到了今年内的最高峰。
其中龙门8月一次性强推13宗地总占地面积高达32.6万㎡比例占全市六成扛起8月惠州土地市场的“大旗”。其中8宗为纯住宅用地分布在永汉镇和龙城街道两大片区其余5宗为商服用地或教育用地。此次密集推出多宗住宅用地或将引发龙门楼市新一轮的