房地产市场传统的“金九银十”已拉开大幕，根据以往经验，“金九银十”的冷暖一般可以通过8月的楼市行情窥见一斑，而今年8月惠州楼市可谓是十足的冷清收场，成交和供应都陷入冰点，近5年同期最低。
回顾近几个月的惠州楼市，房贷收紧，贷款利率高企，购房者入市意愿本就不高，加上8月上旬惠州突发新政，政府对楼市房价地价联动机制、惠湾等重点片区限购、新建商品住房预售和价格备案管理、开发商拿地资金监管、住房销售政策和秩序等多维度全面施策，市场观望情绪再次升级。
8月网签套环比跌22%
据惠民之家数据研究中心监测显示，惠州市（四区三县）年8月新建商品住宅网签套/70.99万㎡，套数和面积均环比下跌约22%，已连续两月下滑，同比下跌近7成。
除龙门外，其它县区网签都有不同程度下滑，博罗8月仅网签套环比跌幅近半。惠城网签套居各县区之首，区域内的马安因多个热盘推货在售，是网签主力片区。
供应腰斩单月仅供应套
供应方面，惠州8月新房供应同样跌至低点，全市仅新增住宅供应套/56.29万㎡，环比腰斩，同比下跌7成。
县区方面，只有仲恺和惠东供应环比上涨，其它县区均大幅缩减。一向是供应大户的惠湾片区，大亚湾整个8月都没有新增供应，而惠阳供应也急剧缩减，这或许是与新政惠湾片区限购，市场不明，开发商有意控制推货节奏有关。
惠城8月有8个项目取得预售证，新增供应套住宅，环比跌幅约6成。区域内供货最大的同样是马安片区。
TOP10惠城6项目上榜华发·旭辉铂钻花园夺冠
8月惠州新建商品住宅网签TOP10项目，共网签套，占总体的17%。其中最高网签套，最低85套。全市网签前三项目是华发·旭辉铂钻花园、碧桂园潼湖凤鸣湾花园、曦悦湾畔花园，分别来自惠城、仲恺和大亚湾。惠城有6个项目上榜全市单盘网签TOP10。
惠城单盘网签TOP10中，7个项目来自金山新城。另外江北的梵高的花园，时隔近两年再度推货，网签套夺惠城单盘网签亚军。
来源：惠民之家