年初，新冠肺炎疫情突袭而至，各方合力抗疫，城市各行业迅速复工复产。曾遭遇工地“停工”、销售“停摆”的房地产市场，在经过去年一整年的爬坡走势后，年上半年加速兑现“确定感”。
行至7月，年惠州房地产市场进入到下半场。回顾上半年市场格局，常态化的市场调控仍是主流基调，市场处在不断地自我净化和努力走量的进程中，尽管疫情等潜在风险一直存在，但在政府、企业和市场各方合力下，市场取得良好的“收成”。
据惠州世联行、惠民之家等行业监测机构近日陆续发布的上半年度楼市成交统计数据，对比往年市场交易情况，年上半年惠州楼市量价保持平稳，日均销售新建商品房源.3套，半年销售均价.4元/平方米，环比保持稳中微涨势头。可见，在持续深化的市场调控机制作用下，惠州楼市正稳步迈入价稳量稳的新常态。
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市场成交稳定
上半年全市销售新房6.92万套
近日，惠州世联行、中原地产、惠民之家等多个行业监测机构陆续发布上半年度楼市成交数据榜单。以惠民之家数据为依据可见，在年上半年，惠州全市3县4区新建商品房源累计交易套，日均售房量达到.3套。销售面积.01万平方米，同比增长近两成，对比年、年市场则基本持平。
在价格表现上，数据显示上半年总销售规模达到.44亿元。结合同期销售房源面积数可知，全市年上半年新房均价为.42元/平方米，对比年房价，保持稳中微升的行情。
尽管春节后涉房产领域信贷政策持续收紧，但得益于“双区”建设的利好持续兑现，市场供需表现活跃。在惠州“就地过年”的号召下，年底翘尾行情一直延续，月度交易规模始终保持在万平方米左右的高位值。
县区市场差异化发展依旧。尽管核心地段、热门项目一房难求，但郊区项目去化难的情况在今年上半年依然存在，各县区板块差异化发展明显。
数据显示，上半年7县区销售数据分别为：惠城.98万平方米、仲恺.94万平方米、惠阳.5万平方米、大亚湾.83万平方米、博罗.07万平方米、惠东49万平方米、龙门16.68万平方米。在惠城、仲恺、惠阳、大亚湾片区，多个重点板块出现了供不应求的局面；而在博罗、惠东和龙门等县域市场则只能依靠高额的渠道拓客佣金和优惠幅度吸引客户上门，市场不均衡发展趋势进一步拉大。
年上半年市场加速走量还为行业有效“减负”。全市在上半年交出套、.01万平方米新房销售成绩单的背景下，同一周期内市场新增的房源供应总量仅为套、.84万平方米，市场成功实现近00套（万平方米）库存消化。
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行业集聚加速前十
房企销售亿元，占比近四成
近年来，在“双区”建设的持续利好背景下，惠州房地产市场迎来规模型房企的集中进驻布局，碧桂园、佳兆业等多家企业更是实现了多县区多项目组团布局，市场“强者恒强”趋势进一步明显。
楼市销售排行榜显示，在全市范围内，排名前列的基本与前期市场无异，仅因各房企阶段性的推售策略和节奏原因出现少量变动，市场销售的集中程度仍在加强。位列前三的分别是：碧桂园集团、万科集团和中洲控股，销售金额分别达到98.75亿元、35.15亿元、34.87亿元。
在排名前十位的企业中，除了3家销售额破30亿元房企，其余7家企业分别为：佳兆业集团27.94亿元、星河控股27.7亿元、隆生企业26.35亿元、龙光地产24.52亿元、新力地产21.67亿元、华润置地20.33亿元和中海地产18.77亿元，共有9家企业半年销售额破20亿元，前十门槛提至了18.77亿元。