01超越北上广深，惠州房价涨幅全国第一！
惠州楼市上热搜了!
国家统计局公布8月70城房价指数。惠州分别占据了8月份新环比涨幅第一。连续5个月保持上涨。
根据国家统计局发布的8月70个大中城市住宅销售价格变动情况，惠州新建商品住宅价格环比上涨1.9%，同比上涨8.7%；北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。
7月新房成交量刷新历史峰值，8月成交首次突破2万套。
惠州是个神奇的地方，有人说是坑，但成交量还是稳居大湾区第一，大家都傻吗？
知名地产人顾洪波更是预言：“临深城市价值，将相当于强二线城市（当于内地的省会城市）”。
阿方认为惠州成交旺盛有如下原因：
02
深圳跌倒，惠州吃饱深圳东莞锁死，下半年属于惠州
深圳东莞买不了，买不起！只能买惠州！
深圳新政、东莞新政出来后，“房票”从手中蒸发。
以前大学毕业在深圳就能办个户口，立刻在深圳买房。但是现在是要求缴3年社保才能在深圳买房，但是可能等你缴完社保之后你就买不起了。
这种情况下，非常多深圳的年轻人出于两方面考虑，一方面是深圳买不了，就干脆买临深，买惠州、买东莞；
另一方面，我在深圳暂时买不了了，为了对冲房价，我先在临深的地方买一套，到时候等深圳能买的时候，把临深的卖掉，把这个钱再买入深圳。
深圳“上不了车”的刚需，即便不住也要买；有钱人买不了深圳，那就投资惠州。另外，外省客户置业惠州的热度逐年提升，很多北方人买不了海南，纷纷转道来惠州投资。
这就是现实，这些支撑惠州楼市的动力，不是虚的。
另一个重要的现实是：低价才是王道！什么营销，也比不过“低价”，对楼市更是如此。
深圳太贵，一般上班族没有六个钱包的资助，哪里买得起！以前大家觉得东莞还行，优选东莞，现在东莞好一点的位置都在3万+了，这意味首付至少也要万。所以惠州成为大部分刚需的无奈的选择。
一直说，不要嫌弃惠州，要感谢惠州！1万多的单价，这是深圳刚需留在深圳最后的念想。
能买，买得起，这就是买惠州的逻辑。
不能买，买不起，天天说深圳好也是徒劳。
03
大礼包来了!
地铁就要来了，未来还有更多可能
9月2日，交通部给刚满40岁的深圳，送上了一个大礼包。文件要求，通过1-2年时间，启动深大城际、穗莞深城际延伸段等城际铁路项目建设，深圳地铁14号线东延至惠州惠阳。
这次不按w人口标准建地铁了，而是直接命令了，没得商量，1-2年内必须开工，必须建过去。
这次惠州临深的获批，并不是其人口增加了，而是把惠阳大亚湾纳入大深圳都市圈进行规划。也就是传闻中的深圳扩权的一部分，所以深圳会不会扩权？已经实锤了，只差形式上的冠名而已。
04
惠州房子很多，
14号线站点周边的房子不多
地铁已定，当然要沿着地铁布局。一方面能自住，将来也更容易卖。
这么大利好摆在这里，你还来问买仲恺买博罗怎么样？王者就在眼前，你却绕道去看青铜。冰冰就在身边，你偏要去找凤姐？
近期花了几天时间沿着14号线跑了一圈，辛苦就不说了，直接给调研结论：
14号线惠州段地铁站点2千米内在售楼盘一览
白云站：
后浪悦府、新力睿园、三里深境（惠阳片区）
大中华幸福城，德州城，熙悦湾畔（大亚湾西区）
草洋站：
威华水悦华府、锦江海悦中心（惠阳片区）
金地自在城，晶地里程，智祥名苑（大亚湾西区）
惠州南站：
长通熙园、星河丹堤（惠阳片区）
新桥站：
雅居乐花园
推荐：新力睿园、大中华幸福城、金地自在城、雅居乐花园，水悦华府、星河丹堤。
当然以上只是个人看法，每个人的想法可能会不一样，建议您亲自去看看，眼见为实，别人骗不了您，相信自己的眼光。
我们的宗旨：用心服务感动客户，根据客户的实际购房需求找房源做介绍，做一个受尊敬的置业顾问，帮助客户挑选最理想的居所，让他们能买到自己称心如意的好房子和一个好的生活环境。有需求在惠州置业购房的