前言：近几年的疫情影响，楼市低迷，让很多买房的人都高位站岗，全国楼市都是一样，只是粤港澳大湾区是特别明显而已，中山，珠海，惠州，东莞，佛山，包括深圳都成为了部分房产投资者的坟墓！
深圳的房子我卖了，我是真扛不住了，再不卖就可能断供被法院查封了！17年的时候，我再深圳龙岗花了万买了一套三房，95个平方，首付就付了多万，贷款万，每个月的月供是，在惠州的房子月供一起每个月将近3万的月供，加上家庭开支，社保以及各类保险，即使不生病一个月就要支出近四万五千块钱！识人不当，做生意被最好的朋友坑了，现在的收入根本就没办法支撑我再去还深圳这套房，这6年多我还了10200，其中都是利息，我是真的扛不住了，我挂盘了将近一年半吖，降了三次价才将这套房卖掉，最后卖了万，可是我还欠银行，这六年我这套房足足花了，足足亏了我近！盲目在深圳买房，真的是一个血淋淋的教训！
很多人说惠州房产站在高位，动不动卖出去就要亏几十万，可是深圳东莞这些高位站岗的人好受吗？
很多人的观点是“宁要深圳一张床，不要惠州一套房”，但是深圳的购房客真正被坑的时候只是你不知道，为了面子，咬着牙齿买深圳的这些群体，耗费了一辈子的积蓄，却在这几年把裤衩亏的都没了，深圳的中介们并没有去提及那些亏钱的业主，甚至有些地方卖都卖不出去，小编这套房，足足挂了一年半才卖出去，可见深圳的房也并不好受！
东莞的房价应该是珠三角泡沫化最厉害的区域，小编的粉丝在东莞松山湖高位站岗的房产，现在降价上百万基本出不了手，现在购房者一直认为房产不稳定，认为房价还会降，对市场没信心，担心今天买明天降，所以房子降价的痛点并非惠州专属！
对于房子来说，小编认为，能住就住，住不上就要选择地理位置好的楼盘，未来也容易出手，特别是惠州惠阳三和开发区，秋长经济开发区部分区域，镇隆，大亚湾中心区，仲恺大部分区域（沥淋，潼湖，潼侨），惠城的龙丰（明发高榜新城，西湖三里），博罗的罗阳等等区域。
这些区域能住就买，不能住不要想着出租，短期出售！仲恺是属于惠州腹地，即使是惠环陈江也只是居住属性，中介的炒作一定要不要盲目！仲恺的房价很难往上走，最多就是炒作涨价都是虚高！
小编总结：
现在楼市低迷只是在洗牌，开发商需要被洗的更优质。中介也要被洗的更专业，任何地方买房都是需要跟跟自己需求想契合的，最近降价的一些大楼盘，地理位置偏和发展大家需要谨慎考虑。不要觉得捡漏，可能就是一个大负担！宁买地段好的小楼盘，不要买位置偏的大楼盘！这是最基本的购房逻辑，买房需要量力而行，不要逞强，过几年有可能断供的会更多，因为这几年在惠州买房的“飞机客”比较多，这类“飞机客”属于骗贷类型，未楼盘烘托气氛，买完再做各种贷款，最终断供，大家可要小心了！
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