今年双十一，有不少人捡漏买下了不少便宜货，也有捡漏买到了好房子。这不，在惠州市司法拍卖市场上，就有人捡漏买到了一栋巨无霸的自建房住宅楼，房子是便宜得不能再便宜了。今天我们就来看看惠州被人捡漏买到的自建房。
此次拍卖的自建房位于惠州是有名的镇，淡水镇，也就是惠州市惠阳区中心城区所在的镇，这个镇因为紧邻深圳市，这里开发建设的好多房子是深得不少深圳购房者的青睐，因为这里的房子相比深圳市，便宜了不少。此次拍卖的房子位于惠州市惠阳区淡水镇新城三区地段，房子非常的大，占地面积平方米，测绘建筑面积.61平方米，一共是5层。整栋楼房目前是出租给别人，其中一楼出租给美容院，其他房子则是当作出租屋出租给打工人居住。从出租情况也可以看得出，这栋房子地段还是非常不错的。
房子拍卖的起拍价仅万元，但是拍卖结束的时候，却只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋巨无霸住宅。
值得注意的是，这栋自建房此前已经进行过两次拍卖了，起拍价分别是万元和万元，不过都是以流拍而告终，其中在第二次拍卖的时候，已经有2人缴纳了20.8万元保证金报名了，但是最终没有出价竞拍。而这栋房子的评估价高达.21万元。这次拍卖的成交价比评估价少了.21万元。
按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋惠州市惠阳区淡水镇房子，成交单价只有元/平方米，如果是放在现在，估计买地皮都不一定能买到，现在是买到了一栋建好的房子，大家说是不是捡漏了呢？
不过此次拍卖的这栋房子，毕竟是法拍，瑕疵问题也是少不了，此次拍卖，法院不负责清场交付，仅办理过户交接手续。房子虽然是属于国有出让用地，也缴纳了土地出让金，但是房子目前还没有办理房屋所有权登记手续，所以还是一栋没有房产证的房子。目前根据房地一体登记原则，需按照相关规定完善上述房产的规划报建及工程验收备案等相关手续，在房和地都不存在限制登记（查封或抵押等）的情况下，完成不动产权籍调查及完税手续后，方可根据《不动产登记暂行条例》等相关规定申请不动产转移登记手续，故此，上述土地不可单独转移，在办理不动产过户手续时需重新出具规划条件。