惠州最新市场周报11111117

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一级市场——土地供应上周(11.11-11.17)惠州市有4宗经营性土地挂牌,挂牌面积约10.4万平方米,挂牌金额约5.2亿元,地块分别位于博罗县和龙门县,其中博罗县3宗、龙门县1宗。(截图来源惠州市公众资源交易中心博罗分中心土地与矿业权网上交易挂牌交易系统)(截图来源惠州市公众资源交易中心龙门分中心土地与矿业权网上交易挂牌交易系统)一级市场——土地成交上周(11.11-11.17)惠州市有4宗经营性土地成交,成交面积约10.4万平方米,成交金额约5.5亿元,地块分别位于惠东县和博罗县。其中惠东县的3宗成交地块中有2宗地块由星河地产旗下的惠州市南乾实业有限公司竟得,成交总价3.92亿元。博罗地块经过1小时的竞价,最终由惠州新航实业公司竟得,溢价率33%。折合楼面价约元/平方米。(截图来源惠州市公众资源交易中心惠东分中心土地与矿业权网上交易挂牌交易系统)(截图来源惠州市公众资源交易中心博罗分中心土地与矿业权网上交易挂牌交易系统)二级市场——市场供应上周(11.11-11.17)惠州市供应住宅套,供应面积约31.8万平方米,其中惠城区供应套,供应面积约8.5万平方米,供应面积排名第一,其次是大亚湾。二级市场——市场成交上周(11.11-11.17)惠城区网签面积位居第一;其次是大亚湾。总结:港澳居民到大湾区豁免购房政策虽然带来一定的冲击但是并没有造成很大的影响;土地方面,部分地区房持续拿地,出现高溢价地块;市场供应方面开始放缓;市场成交方面,值得注意的是惠城区出现成交新高,也是近几周第一次在惠州市成交排名第一,部分区域出现成交下滑。年近,房企冲业绩压力大,项目优惠依旧持续。各区域成交top1:惠城区中海阅江府成交套;大亚湾区新华联广场成交68套;惠阳区时代英之皇廊桥成交59套;惠东江悦公馆成交套;博罗佳兆业东江新城成交51套;仲恺海伦城成交79套;龙门富力南昆山温泉养生谷成交71套。注:信息数据来源房管局、合纵联行研究中心。


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