惠州6月仅有2宗商住地出让，其中一种位于惠州北站周边地块，今天上午，另外一宗商住地成功出让。挂牌编号GZ-，位于惠阳区三和街道铁门扇村寨背地段5.3万㎡商住用地，最终被惠州市秋城房地产开发有限公司以起始价4.18亿元成交，楼面价达.67元/㎡。这也是惠阳区久久未见到的片区“巨无霸”商住地。
交易截图今日出让的地块位于惠阳区迎宾大道以北，正处于中洲·公园城旁，地段优势可佳。该地块占地面积.40㎡，建筑面积是.6㎡，容积率是2.6，土地用途为住宅和商服用地。
值得一提的是，竞得人在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计；套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建设面积的70%以上。另外，竞得人在用地红线内兴建建筑物必须符合城市规划要求，机动车停车位配建标准：住宅、商业按每平方米计容建筑面积≥1.0个；并且该地块无法独立配建中小学教育设施。
区位图据悉，该地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设；地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设。
本次竞得惠阳三和地块的惠州市秋城房地产开发有限公司，是惠州市秋谷实业集团有限公司旗下子公司，主要经营投资兴办实业、房地产开发、房地产经纪及信息咨询。
现状图本次出让的地块处于惠阳北，为抢占先机，地产大鳄纷纷进驻惠阳北，目前开发有中洲·公园城、德威花园城等，再往北临近叶挺大道有龙光·玖珑山、振业城·原著等。因此，德威、中洲、融创、实地、龙光、振业等大型房企在惠阳北的抢滩布局，可以预见该区域的价值。
目前惠阳北房价在元/㎡-11元/㎡之间。另外，惠阳北产业较为发达，拥有三和经济技术开发区，联想科技园、蜜蜂科技园、中兴新生产研发基地等产业园沿叶挺大道分布，也带动了该地区的经济发展。
作者：曾学明