惠州买房如何选位置需要冷静看待区划调整的

这一节我们来讨论,惠州市如果买房的话,如何来选择位置。

最近几年时间关于惠州市的行政区划调整,网络上的传言有很多,在我看来经过研究之后,我认为要冷静地看待这些传言。

我们首先来看一下在最近的这10年时间惠州市房价的表现。

比方说从年到年,这10年时间惠州市平均房价上涨了%,这些数据来自于中国房地产行业协会。

如果来看最近的5年时间,从年到年,惠州市的房价涨幅是80%左右。

其实截止到年年底的时候,惠州市市区平均房价11,多块钱,这个水平在全国的个地级以上的城市里面大体上是排在第63位。

最近10年惠州市房价涨幅在个有统计数据的城市里边是排在第36位,最近5年涨幅在个城市里面是排在第57位。

我想作为在大湾区整个的不论从人口流入还是经济发展最近几年呼声都比较高的这片区域,房价不论是从绝对水平,还是从房价最近5年最近10年的涨幅都不算是特别突兀。

下面我们来看一下截止到年10月份的时候,惠州市二手房的挂牌价格平均12,块钱,你注意实际上比年底还是略微又涨了一些,价格比去年同期是涨了5.4%,应该说涨幅一年时间5%点多,在全国的城市里面也不算是特别突兀,尤其是如果把这个涨幅放在大湾区里面,像广州市或者像东莞市与去年同期相比较,显然惠州市的房价最近一年表现的还算是比较温和的。

实际上在年7月底的时候,住建部门曾经对惠州市关于房价的调控进行过一些约谈,这个约谈就说明当时在年上半年有那么个一两个月份,惠州市的房价同比和环比出现了加速上涨的苗头,后来在8月份的时候,惠州市就出台了新的房地产限购政策。

你要注意了,在大湾区大陆的9个城市里面,截止到年8月份的时候,实际上除了惠州之外,另外一个就是肇庆市,这两个城市是房地产是不限购的。

截止到年10月份的时候,相当于是惠州市也限购了,但它的限购区域相对来说还是比较小的一些,主要是惠阳区,另外再加上大亚湾区,这片区域的范围不算很大,主要限购是针对外来购房的所谓投资性需求,要求外来人口在这购房不能够超过一套,而且所有在惠州市购房的购房者,如果要想卖出自己的房产,也有限售的要求持有房产三年以上。

我想这是惠州市在房地产市场调控方面更进一步的举措,受这些因素的影响,我想在惠州市买房,如果展望未来的话,也是需要来


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