得益于地理位置的优势，与深圳龙岗、坪山接壤，惠阳、大亚湾房地产市场开发迅猛，且绝大多数楼盘的目标客户群定位中，深圳客长期以大比例胜出，因此惠阳、大亚湾也被冠以“深圳后花园”称号。据惠州合纵联行4月刊报告显示，4月份，惠阳成交套、大亚湾成交套，共占全市成交套数的42%。惠阳、大亚湾成交均价分别为元/㎡、元/㎡，领先其余县区房价。另外，惠阳、大亚湾两区库存量高企，截至4月30日惠州合纵联行统计，两大片区库存套数共套，约占全市库存量的39%。高房价、高成交、高库存结伴而行，一直以来，惠阳、大亚湾楼市总是颇受市场争议，但是，仍然阻挡不了其房地产发展的步伐。5月开局，大亚湾4天时间内连续成功拍出5宗地，吸金15亿元。如今，随着粤港澳大湾区规划红利的逐步释放，不止深圳客，还有来自全国各地的外省客也不断涌入到惠州买房。为此，惠州房价整理了惠阳、大亚湾当前主要在售的45个楼盘最新报价，仅供深圳客与外地客了解！大亚湾：全新盘不断涌现，产品同质化严重在惠州房价此次统计中，大亚湾30个在售楼盘价格相对集中，主要位于元/㎡上下波动。产品面积段同质化也相当严重，绝大多数楼盘主推建筑面积80-㎡这类刚需户型。对于投资客而言，2房、2+1房或3房户型确实都是比较抢手的。如此一来，如何在众多同质产品中胜出，就非常考验开发商的功力了。值得注意的是，大亚湾全新盘入市数量相当可观，此次统计的30个楼盘中便有10个全新盘是在今年内首次开盘的。不过，小时界因在面对大亚湾房管局项目检查时拒不配合，被责令整改，为期半年，目前处于“锁盘”状态。惠阳：楼盘价格跨度大，还有8、9字头房源可选在惠州房价此次统计中，惠阳与大亚湾类似，15个楼盘同样存在产品同质化问题，建筑面积80-㎡户型扎堆出现。不过，惠阳楼盘在报价方面，洋房价格在-元/㎡不等，跨度相当大。但是，碧桂园山河城8字头、实地常春藤9字头，成为了惠阳楼盘中一道靓丽的风景线。
