买房问题请私信提问
提问：雕叔，手头万，首付首贷。想投资大运新城。请问是大运新城内地铁房有价值呢，比如3号线大运站,爱联站附近地铁房？还是新城内住宅区，比如中海康城花园，佳兆业未来城等？
回答：目前大运的购买力主要还是来自于福田、罗湖的外溢，大运内不靠近黄阁路-地铁16号线沿线的盘，客群目标是从武深高速和盐龙大道开车来的，看重学位的家庭，买三房四房为主。大运、爱联一线的地铁口盘现在算是明牌，都看的到价值，买地铁小刚需们喜欢的产品吧，一房两房涨得快一些。
提问：雕叔大师，天津武清的房子是否值得购买？
回答：天津应该会跟着北京的行情、武清作为郊区也会跟着市六区的行情，比较慢吧。如果武清的价格这两年还没有翻倍，也许存在补涨的机会，但如果也涨过一波了，估计还要再等些年才会有动静。现在的时间节点，适合投资下一波的领涨城市、稀缺的地段和物业。
提问：雕叔，你好。非全日制大专学历，中级的中学教师职称评定证书，不知道是否可以入户？问过有的说不可以。
回答：如果您在45岁以内是可以入户的，参照如下申报条件的第八条。值得一提的是，医生和教师类这两个特殊工种对应的社保单位要求必须专业对口，教师类必须学校性质的，医医院门诊类，否则很容易被人力资源部门审核退回来。这两年经手了近个入户，除去全日制的，还包括几十个职称类的，诸如法律执业资格证，计算机职称，会计中级证书，护理类药剂类中级职称，高级经济师……入户团队已有十几年的深圳入户经验，大小问题皆可找到解决方案，靠谱专业，欢迎选择我们的入户服务。
提问：你好！在坂田有一套价值的房产，计划出手，手上现有，计划给小孩换一套好点学位房（9年后用学位），问题1：现在深圳的房产情况，如是先将手上买套小的学位房，还是等卖掉坂田的房产后再买呢，现在买是二套，卖掉买是按首套？问题2.学位房看中宝安中学，南二外或福外，想问一下这三个哪个更有投资价值或有其他推荐？问题2，卖掉后，我是换一套大的还是换2套更好些，换2套的话，除学位房，另一套投资在哪比较好？
回答：你好，建议说说坂田房产的具体信息，再判断是继续持有还是出手置换。坂田属于补涨板块，深圳的涨幅正在从西部蔓延至中东部。如果楼盘潜力还不错，其实建议先持有。投资学区房有很多打法：1.买没有学区的学区房（有暴击）2.买学位用过的可以有折扣（时间的财富）3.买成熟自己要用的学位房（投资+刚需）如果要买马上要用（你小孩读书）就买四大（深中深高深实验）深外考试招生...这些覆盖的小区来进行选择但是9年后才用得上学位，建议买未来成长空间大的学区房，深圳教育集团化趋势明显，比如荔园、红岭、南二外、南山实验、南山外国语等。可以考虑南山的教育集团（南二外南山实验南山外国语）覆盖的小区，新的教育模式，生员也很好
提问：千总，您好！您预估沙井海岸城今年可能会开盘呗？如果开盘，不知道单价上5万概率高吗？刚看完雕叔提到保障房商品房混住问题，海岸城入市一期两栋高层，一栋是商品房，一栋保障房，也属于混住么？感谢千总，祝好！
回答：海岸城何时开盘猜不到，上五万的概率很大，沙井二手次新都已经坐实了40+，还要加+的税费，海岸城所在区域会是沙井内陆部分最好的片区，空地多，民房少，好改造。至于混居问题，在深圳保障房和回迁房都已经是商品房的标配，逃无可逃，雕叔的文章案例里，开发商设置的很多东西太泾渭分明或者说歧视，才导致今日的冲突，事实上深圳人民没有这么不友好。
提问：问题：-万总价投资怎么选我的资质：前海、惠阳淡水各一个按揭中的房子，都卖不掉；单身，计划找一个离异中的亲戚结婚以家庭名义全款投资一套；码农，年收入保底30，努一努60，目前月供2万，自有资金万。目前