买房问题请私信提问
提问：本人在龙华有两套房，碧水龙庭刚刚出手，在办手续，壹成中心一套，有贷款，原计划在壹成读小学和中学，由于目前龙华转学困难，所以想另外买学位房，看了罗湖深中的学位，年前后价格涨的挺大。目前碧水可以收，手上有，壹成贷款，在竹子林上班，老大读小2，老二刚2岁，怎么安排更好，有什么建议！
回答：你好，优势资源是跟着钱和人走的，学区也一样，近几年罗湖的学区已经在衰落吗，罗湖唯一在硬撑的是深中，其他的都在走下坡路了。学位房是真刚需，易涨难跌，虽然罗湖有生源老化的隐忧，但是这种第一梯队的顶级名校，很难被撼动的。年前涨幅虚高的楼盘，有部分价格正在回调，可以淘淘笋。除此之外，可以买左右的福田，南山第一梯队第二梯队的学区房。兼顾小学和初中直接买九年一贯制的学区，一步到位。推荐景田外国语，明德实验，深高，百花实验，侨香外国语，南二外海德，南外高新，南外科华，南海实验，麒麟实验。
提问：请问黄律师，想用婆婆的名字接力贷购房，但婆婆身体不太好，万一出了状况，房子满两年公公可以直接卖出房子吗？如果可以最好，公公卖出房子把房款给我们最简单。如果不行的话，有什么办法可以保证房子两年后可以正常售出而且我们拿到全部房款呢？（婆婆有两个儿子）用到的办法涉及的费用成本大概多少？十分感谢黄律师百忙中给予回答！
回答：以前的授权委托公证，可以没有委托期限，现在办理的，公证处一般只给办理一年。只能等房子差不多解除交易限制，你再去办理授权公证。
提问：今天看了雕叔老师的文章后果断加入星球！因为之前也没有像老师这样的人帮忙分析与指点，导致走了很多弯路了！本人马上进入不惑之年了，在深圳三套小产权没欠款共值这样，一套自住二套出租租金有3.5点，另入手中骏四季阳光三期一套商品房有货款，这套本是投资的但近年来都没升，现出租才0多一点，很伤！这套有没有必要留，现想换房改善自住加小孩读书的，大的三年级小的没有上学，必须三房，现手上，看过宏发世纪城，很新但觉得跟我现住的没有什么改善，鸿景园看得可以但面积太大总价太高，光明勤诚达正太城又觉得太偏，老师个有什么楼盘推荐？或我现阶段怎么做跑赢通胀？谢谢
回答：你好，深圳一路向西的大趋势不变，所以近几年在龙岗买的盘，基本都没怎么涨。1.宏发世纪城在石岩，板块本身没有什么规划，主要就是承接南山人口外溢，缺点在于周边盘太少，地也少，很难和周边楼盘形成联动。生活半径在附近可以入手，升值潜力还不如光明。2.鸿景园，有大泳池和超高绿化，非常宜居，短板是学位和交通。3.光明中心我们都是很推荐的，但勤诚达属于中心边缘，靠近老城区，不如选择光明一号，位置更好。这几个板块排序：光明鸿景园宏发世纪城
提问：问题：-万总价投资怎么选我的资质：前海、惠阳淡水各一个按揭中的房子，都卖不掉；单身，计划找一个离异中的亲戚结婚以家庭名义全款投资一套；码农，年收入保底30，努一努60，目前月供2万，自有资金万。目前