买房问题请私信提问
提问：雕叔，您好！本人手上有一套惠州南站星河丹堤90平的房。现在想和男朋友（为名额暂没领证）在深圳以他的三成名额买深圳首套，首付-。想请教几点：1.深圳二手次新盘，宝安与南山（上班自主或暂时出租方便），可有机会入手和推荐？2.深圳近期宝安和光明的新盘也有踩盘，但打新机率不大，作为备选，海岸城和金融街哪个更值得选？3.惠州的这个还有升值空间没，是否应该拖手？4.如果拖手后，这笔资金是否能在深圳继续按5成入手？
回答：1、总价万，宝安南山两房还有入手机会；2、看价格，更看好海岸城；3、星河丹堤不自住建议出手，慢涨意义不大；4、第二套要结婚才有名额，可以五成。
提问：雕叔，黄埔新政是否值得投资入手一套？如果用父母名义买，接力贷首付几成？首付60-70万，推荐老黄埔哪个盘？谢谢！
回答：接力贷首付3成，这个是没问题的，中信银行、兴业银行都没问题。首付60-70万，看你要不要用一点杠杆，金碧世纪、万科城市花园、中鼎君和明城都可以
提问：雕叔好！请问信用贷并发，如果有银行批贷后发现并发，超过其批贷标准，会不继续放款，或要求立即还款或有其他不利要求吗？
回答：信用贷一般不会多次查询征信基本上批贷一般都会放贷后后期查询到有多笔贷款只要按时还款也不会让你提前还款
提问：你好，如果在惠阳买房子需要深圳户口吗？惠阳投资的潜力如何？如果惠阳不合适那深圳哪里升值空间大呢？主要是买来投资，目前手上现金70万
回答：惠州买房不需要深圳户口，深圳买房才需要。看你问了四次惠州了，不用执拗于惠州，大亚湾的水，购房者的泪。来找我们入深户吧，明天的你，会感谢今天明智的自己。70万买哪里，因人而异，因时而异，因资金而异。
提问：雕叔，听说现在宝中横盘了。我现在宝中有自住三房一套，要不要换到其余片区？什么片区合适呢？
回答：房产不是股票，再加上三年限售，想做波段难度相当高，一动不如一静，如果是宝中优质楼盘还是长持吧。我们做了那么多外地客户，没听说谁准备把深圳房子当股票来炒的。
提问：老师，您好，关于房子的问题向您请教。目前状况：年在石岩宏发世纪买了88平房子，近三年几乎无涨幅，作为投资，当时买的实在有些不理智。最近宝安中心房价飙升，于是开始纠结要不要换房。我名下只有这一套房，如果换好一点的区位，只能卖掉石岩的房子才能凑够首付，想请教1.石岩的房子现在卖是不是比较好的时机，还有上涨空间吗？2.如果考虑投资是宝安中心区小两房潜力大，还是去沙井买大一些的房子潜力大？3.西乡合正汇一城小三房和深业新岸线小两房哪个值得投资？（考虑目前房价，新岸线的两房已超出资金范围，还有可能回落一些吗？）
回答：你好，感谢赞赏！宏发世纪城在石岩，板块本身没有什么规划，主要就是承接南山人口外溢，缺点在于周边盘太少，地也少，很难和周边楼盘形成联动。建议出手。这几个板块投资潜力对比：西乡宝中沙井优先幸福珺湾中信湾上合正汇一城
提问：问题：-万总价投资怎么选我的资质：前海、惠阳淡水各一个按揭中的房子，都卖不掉；单身，计划找一个离异中的亲戚结婚以家庭名义全款投资一套；码农，年收入保底30，努一努60，目前月供2万，自有资金万。目前