5月15日上午10点位于启东市的地块和位于如皋市的R地块正式开拍。地块性质为商住用地地块位于启东市市区华山路东侧、金沙江路南侧出让面积㎡起始价8.5亿元起拍楼面价元/㎡港华阳光城成功竞得该地块楼面价元/㎡总价14.70亿。
R地块性质也是商住用地地块位于如皋市城南街道中央大道以南李渔路以西五里港以北万寿南路以东地段出让面积㎡起始价10.76亿元起拍楼面价元/㎡中南成功竞得该地块楼面价元/㎡总价11.15亿。
地块
1、地块居住用地占地面积平方米商业用地占地面积平方米
2、地块住宅为高层建筑商业建筑为二层住宅限高60米
3、商业用地中除邻里中心和商业市政配套用房外不得建设其他建筑邻里中心地上面积不少于㎡具体功能布局由启东市行政审批局确定验收商业地块中配建停车位不少于个其中地下停车位不得少于80个
4、商业用地中的所有建筑竣工验收后用地及地面、地下建筑无偿移交给当地政府。
地块宗地图
交通配套地块位于启东市市区东至惠阳南路西接华山路南临世纪大道北毗金沙江路。地块周边路网密布全城通达距离启东市人民政府仅1.2公里距离启东客运站、崇启大桥、高铁启东站仅20分钟左右车程交通出行十分便利。
教育配套地块西北侧为启东市南苑中学周围2公里范围内有北上海幼儿园、南苑小学、汇龙小学等教育资源十分丰富。
医疗配套地块2公里范围内分别有启东市公共卫生中心医院另有地区卫生院配套日常就医便利。
商业配套地块西侧0.8公里处有新城吾悦广场另外大润发和太平洋百货等也在地块2公里范围内商业配套齐全日常购物十分方便。
景观配套地块西侧1.2公里处有江海清风园2.0公里处有蝶湖公园往北1.7公里处有灵秀公园。
项目配套地块周边覆盖多个高档小区包括启东碧桂园、合景悦湖四季、蝶湖世界湾并且周边拥有城东花苑、北上海花苑、汇东小区、启东翡翠园、汇东新村等多个成熟小区人气较为集聚。
启东地块附近年以来有2宗涉宅地块出让分别是碧桂园、合景置业拿下的地块和地块地块于年10月25日成交楼面价为元/㎡目前项目案名为蝶湖世界湾楼盘售价均价元/㎡。地块于年1月18日成交楼面价元/㎡目前项目案名为合景悦湖四季楼盘售价均价元/㎡而合景悦湖四季项目与地块仅一路之隔。
地块位于启东市市区距离启东市人民政府仅1.2公里周边交通、教育、医疗、景观配套资源丰富堪称黄金地段加之地块自带二层商业综合体建成后将是一个不可多得的优质项目。
R地块
1、建筑限高高层住宅不超过80米低层商业
2、商业建筑面积不超过平方米,该地块的规划控制指标、建筑退让、公建配套要求、景观要求、市政设施等其他要求详见规工设如字第23号规划条件。规划条件中明确的市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划设计、同步建设、同步竣工核实公厕、社区卫生服务站、社区管理用房、社区养老服务用房、室内文体设施须无偿移交属地政府或如皋市人民政府指定部门或单位。
交通配套地块位于如皋市城南商务区中央大道以南李渔路以西五里港以北万寿南路以东地段。地块周边路网密布地块往西4.2公里处有如皋市汽车客运站往北3.8公里处有如皋市火车站距离如皋市人民政府仅2.0公里出行十分方便。
教育配套地块往南2公里范围内有如皋高新区实验学校、如皋高新区实验幼儿园往北4.5公里处有江苏省如皋中学、如皋市第一中学往西3.8公里处有如皋市外国语学校教育资源十分丰富。
医疗配套地医院4.0公里距离如皋市公共卫生服务中心3.4公里医院2.2公里日常就医便利。
商业配套地块西北侧有吾悦广场和城开时代广场距离大润发2.7公里日常购物便捷。
文娱配套地块北侧有如皋市奥林匹克体育中心西侧为龙游河生态公园距离红十四军公园仅2.6公里自然资源得天独厚。
项目配套地块周边楼盘有中南世纪城、御锦馨河城、御龙湾、雨润星雨华府、奥体新城以及新城悦隽时代等。
R地块处于如皋市城南商务区作为新晋板块目前城南板块发展势头迅猛加之地块周边配套资源优越尤其是自然景观得天独厚此次出让将吸引不少业内外的