专家建议把东莞惠州部分区域纳入深圳,深

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在近期国务院印发的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(-年)》文件中提到:将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。这句话意味着深圳将是第一个也是目前中国唯一一个可以将农业用地转化为建筑用地的城市。很多人会有疑问,这样做了是不是表示深圳扩容无望了?其实城市扩容本就是短期内无法实现的,以深圳的发展速度,单单是农业用地的转化是远远不够的。因此很多专家呼吁,将惠州和东莞的临深区域划入深圳。

不管是否将临深片区划入深圳,临深区域早已经受到了深圳的辐射,从房价上就看得出来,目前东莞临深区的房价已经突破4万,房价直逼深圳。在临深的版图上,唯有惠阳和大亚湾还是房价洼地,这两年惠州临深区域带动了整个惠州的房价,今年惠州的房价上涨幅度明显加快。而且今年惠州的改变是肉眼可见的,多个百亿级项目落地,也建起了深惠合作示范区,商业上,成功加入深圳都市圈。交通上全面布局,即将实现深莞惠半小时生活圈,所以随着惠湾区域的不断发展,两地的边界将愈加模糊,惠湾不管能否划入深圳,丝毫不会影响其价值。

今年,惠州的5条在建的道路规划频繁被提及,地铁年通车,惠州北站更是建设的可媲美广州高铁站,这足以说明,惠州正在不断刷新价值定位,临深的格局正在洗牌。今年是惠州的第年,注定是不平凡的一年。我们通过粤港澳大湾区看到了深圳的强大,又通过深圳认识了全新的惠州。

惠州作为大湾区难得的不限购城市,正在为大湾区贡献着最后的洼地,临深置业不要再错过惠州了。




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