受国庆假期影响，上周全市供需均跌入低谷，其中全市仅有1个县区有新增供应，为今年3月份以来的新低，因节前供应的集中放量，周供应里表现大幅下滑。
从网签走势来看，上周网签量为今年春节假期后的新低，部分因素也与假期期间网签滞后有关。
随着“十一”假期期间各房企新品的集中推售和优惠力度的释放，后续市场网签量将止跌回升，但在观望情绪浓厚的氛围下，预计“银十”网签量将不会出现大涨现象。
据惠州合纵联行数据统计，10月4日-10月10日，惠州全市住宅成交套，环比下跌55%，连续3周下跌。其中惠城区成交套，占比22.3%领先；仲恺区紧随其后，成交套占比22.1%。
上周惠东县，龙门县环比上涨，其余五县区环比皆下跌，其中大亚湾区环比跌幅80%最大。
全市成交前三甲：惠城项目夺冠
纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自惠城区、大亚湾区、仲恺区。
保利鹿江来成交20套领先，成为一周成交冠军。该项目主推户型建面95-㎡，备案均价元/㎡。
曦悦湾畔花园成交18套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面77-㎡，备案均价元/㎡。
雅居乐都汇雅郡成交17套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面96-㎡，备案均价元/㎡。
惠城区：
上周住宅成交套，环比下跌67%。受国庆假期和网签滞后影响，上周惠城区住宅网签量明显回落，为3月份以来的次低。
TOP10项目共网签90套，占惠城区网签的79%。
保利鹿江来20套、铂钻花园15套、隆生西江花园11套，分别位列前三甲。其中保利鹿江是上周全市单盘成交冠军。
仲恺区：
上周住宅成交套，环比下跌26%，连续4周下跌。随着国庆期间多个新品的推出，预计接下来的网签量将止跌回升。
TOP10项目共网签89套，占仲恺区网签的79%。
雅居乐都汇雅郡17套、玖璟台17套、保利锦城10套，分别位列前三甲。其中雅居乐都汇雅郡是上周全市单盘成交季军。
惠阳区：
上周住宅成交72套，环比下跌45%，连续2周下跌。受国庆假期影响，惠阳住宅网签量跌至低位，除牧云溪谷外，各项目网签量均为个位数。
TOP10项目共网签55套，占惠阳区网签的76%。
牧云溪谷10套、隆腾盛世8套、碧桂园南站新城7套，分别位列前三甲。
大亚湾区：
上周住宅成交43套，环比下跌80%。国庆黄金周楼市相比往年普遍低迷，大亚湾多数楼盘促销力度也很大，成交量却表现平平，上周因假期网签系统影响，网签量再次跌入低位。
曦悦湾畔花园18套、恒大龙郡花园5套、美泰星苑4套，分别位列前三甲。其中曦悦湾畔花园是上周全市单盘成交亚军。
博罗县：
上周住宅成交63套，环比下跌70%。从走势来看，受国庆假期影响，博罗市场上周网签量为2月中旬以来的最低值。
惠东县：
上周住宅成交77套，环比上涨12%。国庆期间惠东网签表现低迷，稔山成交了25套为最多的片区。
TOP10项目共网签59套，占惠东县网签的77%。
碧桂园十里银滩15套、嘉旺花园13套、万科双月湾花园7套，分别位列前三甲。
龙门县：
上周住宅成交29套，环比上涨%。国庆长假收尾，龙门楼市局部升温，成交以龙城街道的自住客户为主。
裕泰名门花园8套、珑悦锦云6套、龙之泉·汇龙居4套，分别位列前三甲。
全市去库存周期：约14.6个月
截至年10月10日统计，惠州全市住宅存量约.8万㎡。如果以近1年周均消化量计算，全市库存需约14.6个月才能消化完毕。
其中大亚湾区住宅存量约.9万㎡最高，龙门县住宅存量约63.7万㎡最低。
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