上周，惠州土拍市场延续前一周热度，全市共计6宗地块成交，其中惠城区江北东区的一宗地块被方直拿下，楼面价达元/㎡，为惠州经营性地块成交楼面价次高。
住宅方面，随着中秋国庆假期的临近，房企推货节奏加快，上周全市住宅供应量明显走高，而从网签来看，市场需求继续呈现滑落态势，下跌幅度加大。
随着假期的临近，预计房企的营销力度和推货量将加大，市场整体热度有望在下月走高。
据惠州合纵联行数据统计，9月14日-9月20日，惠州全市住宅成交套，环比下跌26%，连续5周下跌。
临深片区成交持续领跑。惠阳区成交套，占比18.7%领先；大亚湾区紧随其后，成交套占比17.6%。上周仅此2个县区成交量超过套。
上周除了惠城区环比上涨之外，其余县区环比指数则出现下跌，其中以惠阳区跌幅50%最大。
纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自惠东县、惠城区。
碧桂园十里银滩成交套领先，蝉联一周成交冠军，且仅此一个项目成交套数过百。该项目主推户型建面92-㎡公寓-㎡别墅，备案均价分别为元/㎡、元/㎡。
万科中交金域华府成交79套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面93-㎡，整体备案均价元/㎡。
华润置地万象天汇成交66套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面96-㎡，备案均价17元/㎡。
惠城区：
上周住宅成交套，环比上涨34%。虽然上周惠城区网签量走高，但是仍为近三个月来的次低，从近期趋势来看，经历前期一波需求高峰后，近两周市场热度出现降温。
万科中交金域华府79套、华润置地万象天汇66套、金裕星河丹堤37套，分别位列前三甲。其中万科中交金域华府、华润置地万象天汇分别是上周全市单盘成交亚军、季军。
仲恺区：
上周住宅成交套，环比下跌30%，连续2周下跌，市场热度继续呈现回落态势。
隆生仲恺花园30套、华邦星光里26套、鸿润腾韵花园25套，分别位列前三甲。
惠阳区：
上周住宅成交套，环比下跌50%。上周惠阳区网签量大幅回落，网签面积为5月中旬以来最低的一周。
新怡美丽家园66套、天健阳光花园58套、恒大御湖郡40套，分别位列前三甲。
大亚湾区：
上周住宅成交套，环比下跌37%。丰谷天玺39套、富康锦绣壹号33套、华润小径湾27套，分别位列前三甲。
博罗县：
上周住宅成交套，环比下跌25%，连续2周下跌。方圆云山诗意30套、深惠颐景园27套、碧桂园滨江府25套，分别位列前三甲。
惠东县：
上周住宅成交套，环比下跌16%。碧桂园十里银滩套、富力湾32套、添龙湾29套，分别位列前三甲。其中碧桂园十里银滩是上周全市单盘成交冠军。
龙门县：
上周住宅成交88套，单盘网签拉动作用明显，套数占比达64%。富力南昆山温泉养生谷56套、碧桂园竹溪山境12套、保利锦里8套，分别位列前三甲。
全市去库存周期：49周
截至年9月20日统计，惠州全市住宅存量约.4万㎡。如果以近1年周均消化量31.3万㎡计算，全市库存需46.8周（约10.9个月）才能消化完毕。
其中大亚湾区住宅存量套/约万㎡最高，占比全市19%；博罗县住宅存量套/约.8万㎡位居第二，占比全市19%。龙门县住宅存量套/约57.3万㎡最低，占比全市4%。
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