对于房价，永远要保持想象力。
近日，金山湖内岛内的一套二手房以2.48万/平成交，刷新了大家对惠州房价的认知。
丨成交图
虽然这个成交价高到让人惊叹，但考虑到项目是位于当下最受欢迎的金山新天地之中，一切也变得可以理解了。
01.
“网红”金山新天地
价值风口如何选标杆
金山新天地一出生便顶着诸多光环。
它是“大湾区生态立城的门户标杆；惠州未来城市中心、一流城市核心样板；湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢。”
因此市政、轨道、教育、商业、休闲文化等资源都在往区域内倾斜。比如，金山新天地内单城市轨道就规划了2条。
而从年的数据上看，惠城区新房成交中，top10里有7个项目来自金山新天地；土拍的楼面价top5中，就有3宗地块位于板块内。
毫无疑问，金山新天地已是当下惠州最热的区域，真正的价值风口，购房者纷至沓来。
不过，这里楼盘众多，买家如何才能选择到更有生活品质保障，更具价值的项目呢？
丨金山新天地项目分布图
答案很简单，选择标杆楼盘。
而判断楼盘是否能成为标杆盘，其实也有规律可循。
一、看教育配套；周边学校资源越丰富，距离越近，小孩上学方便的社区，往往更受欢迎。
二，看商业配套；家门口有商业综合体的小区，生活不仅便利，还可以提高居住的档次。
惠州商业标杆：隆生金山湖中心
三、看社区园林；花园式社区，生态环境会更好，也有更大的休闲活动空间，能让人有更好的心情。
四、看楼盘定位；往往定位高端、改善的项目，会因其更好的品质，更大的面积、更高的价格，而更容易成为人们心中的标杆。
五、看品牌；这可能是一种最稳的方式，跟着常常打造标杆的开发商，特别是跟城市高度绑定的房企，往往会更容易买到价值高的项目。
比如跟惠州同岁，与其一同发展的隆生企业。
02.
惠州置业，必看隆生
隆生作为惠州家喻户晓的本地房企，三十余年间，凭借过硬的产品品质，有口皆碑的物业服务，打造了很多标杆住宅项目。
在建设住宅之外，隆生还不遗余力地参与惠州的市政工程建造（隆生大桥、三环路、金榜路等等），完善教育配套，提升区域商业价值，隆生现已成为惠州市民最认可的本土开发商。
所以隆生的项目，常常是区域标杆，引来人们的追捧，价格也要高出同片区价格很多。
丨隆生部分项目与同区二手均价对比
毫不夸张地说，隆生出品，必属精品，惠州置业，必看隆生。
金山新天地江景豪宅标杆隆生西江花园入市两年，凭借标杆品质广受客户追捧，随着房源不断减少，想要在这一片区，拿到隆生业主的入场券还有没有更多机会呢？
答案是：有。
年8月，隆生在距离隆生西江花园不远处，拿下了两宗商住用地，在这里，隆生将打造一个全新的书香门第大社区，命名为隆生鹿江花园。
丨隆生鹿江中心效果图
而现在，它即将面世。
03.
书香门第，自成中心
出享繁华，入得宁静
隆生鹿江花园总占地面积约16.6万平方米，总建筑面积超65万平米，将打造成为1万人左右居住的花园大社区。
规模如此大的社区，隆生将如何将其打造成为标杆？下面听房叔一一拆解。
远闻书香近闻花，学校环绕我的家。这是隆生企业在考量这个地块后，打出的第一张王牌。
丨鹿江花园和学校效果图
如今，入手一套学位房就已不易，想拥有一套家门口的学位房，更是难上加难。
隆生鹿江花园，配建了一所九年一贯制公立学校（54班），小孩可步行上学，何等的安逸。而这一来一回，省下的时间，便是孩子拉开距离的筹码。
不仅如此，项目周边学校环绕，有惠州市综合高级中学（市一级），惠阳高级中学（国家级示范性）、惠高附属实验学校等多所名牌学府，轻松解决15年的教育需求。
丨54班九年一贯制学校效果图
为什么有文学修养，家境相对殷实的人家，他们的孩子常常显得温文尔雅、知书达理、气度不凡？
正因为他们