团购购房的确是一个现在许多城市采用的策略，它为购房者带来了一些独特的优势。然而，我们需要理性地对待这种情况情况，并仔细权衡其利弊。
团购买房确实可以提供更大的购买力，通过集中团购，可以与开发商或中介绍进行大额采购，并因此获得更大的议价能力。有些城市团购价格已突破备案价的跌幅限制，不得不说为购房者提供了更大的优惠空间。
什么是备案价？一般来说就是开发商在申请预售许可证交易的价格，最终售价必须在备案价的范围内，通常为备案价的上下5%到15%左右。这种好像涨跌停限制，超出这个范围都是不允许的。然而，团购房可以绕过这个限制，以更低的价格买房。
举个例子，四川的资阳和巴中明确表示，团购价格未计入备案价格的跌幅范围。广东惠州惠阳区的团购活动提供最低八折的折扣，意味着购房者可以省下很多钱。浙江桐庐市，如果一次性购买十套以上的房子，还可以在已经打折的基础上再降价3%。如果你买20套房子，还能再享受外面享受5%的折扣。这些优惠力度是相当可观的。
然而，需要注意的是，团购房对于一般人来说可能并不容易现实。目前大量团购主要针对企业单位、大型企业、院校、工会组织等社会公众团体。这些团体可以很方便地组织大股东进行批购房，而对于个人或小团体来说，可能很困难。
有人可能会问，是不是可以自己组亲朋好友进团购呢？这确实是一种选择，但这些人都必须有购房的实力和需求，并且愿意把房子买在一起。否则，与开发商谈判将变得困。在这种情况下，如果个人实力有限，还是好好的专注于努力赚钱。
团购房对中介绍行业可能有一定的利好，但我们仍然需要谨慎对待。我们要确保团购的房子符合自己的实际需求，而大部分团购活动主要集中在三四线城市，换句话来说呢，都有点愁卖，库存压力有点大，可能都是不怎么样的滞销户型。所以不能盲目被团购的便宜所吸引，而忽略了房本身是否符合我们的实际需求。在考虑团购购房时，建议您留意以下几点：
一、仔详细了了解房屋的户型、面积、位置等因素，确保它们与您的家庭需求和生活方式相匹配。
二、详细了了解开发商是否真的以利润减少为目的的，并推出团购活动。有时候，团购只是一种宣传手段，并没有实质性的利益减免。
三、留心了解可能存在的附加条件或限制。有些团购房可能会要求您在装修或其他方面接受开发商指定的服务商，这可以增加您的额外费用。
四、考虑房产的长期投资价值。虽然团购房可以在购买时带来优势，但未来的房产增值潜力和租赁市场需求也是需要思考的。
团购购房可能对部分购房者来说是一个有利的选择，但在作出决定之前，必须全面了解和评价自己的需求，并思考重考疑所涉及的风险和利益。通过谨慎的决策，您可以在购房过程中获得更好的体验和更好的结果。