白癜风咨询网 https://m-mip.39.net/czk/mipso_4257514.html图片来源:CFP据统计，今年上半年惠州挂牌出让的39宗土地中“地王”频出，个别地块楼面价高达元/平方米，这意味着惠州地价已经逼近实际房价；数据显示，目前惠州除了惠阳、大亚湾和惠城等核心片区房价超过1万元/平方米，惠州其他区域房价普遍在元/平方米上下。高拯坤/发自北京惠州，是第二名。8月9日零时整，周一，惠州市住建局等六部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”），惠州楼市调控新政落地。7月29日，因房价地价增长过快，惠州与银川、徐州、金华、泉州等城市被住建部约谈。8月2日，金华出台新政加码楼市调控。按照惠州此次新政，惠州将实行房价地价联动，限制房价，并首次启动限购。“表面上看这是为了稳定楼市，但实则能够降低惠州对楼市依赖。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，由于惠州独特的地理位置，使得这里的楼市与众不同。没有惠州，深圳楼市的需求无法释放，房价还得上涨；没有深圳，惠州楼市规模也不会这么大。多重因素下，惠州楼市调控一直“如履薄冰”。当地一房企人士表示：“调控不能太弱，否则就是落实中央精神不力；调控不能太强，否则楼市就会沉入谷底。”数据显示，受深圳楼市影响，惠州楼市已经进入下行期，楼盘去化困难，市场表现供大于求，但房价并未出现明显下降，今年6月份惠州新房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.3%；二手房价环比上涨0.4%，同比上涨5.6%。房价领涨的同时，惠州地价也屡创新高，个别地块楼面价高达元/平方米。目前惠州除核心片区外，房价普遍在元/平方米上下。要生存，要发展，但调控也必须进行，年下半年惠州楼市迎来挑战。约谈后，惠州加码楼市调控“按照惯例，约谈问责后，地方加码楼市调控是必然的。出台新政表明地方响应国家要求，表明地方有作为，表明地方想控制楼市。”李宇嘉表示。7月29日，住建部约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市，并指出这5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛
