惠州普宅价再次调整,不意味着房价要涨

昨天,惠州普通住房标准再次例行调整,本次调整后的住宅面积交易单价为:惠城区低于元/平方米(含元/平方米);仲恺高新区低于元/平方米(含元/平方米);惠阳区低于元/平方米(含元/平方米);大亚湾开发区低于元/平方米(含元/平方米)。与上次调整对比,仲恺的“普宅”标准下调元/㎡,也就意味着若该社区计算单价在元以上,则需按照3%缴纳契税;但根据目前仲恺区的二手房成交价情况,仅极个别略受影响,其他影响不变。上调幅度最大的是惠阳的元/㎡,惠阳的那几个豪宅税费又少了一些。()值得恭喜一下!总结:每次“普宅”价格标准的调整,基本走势是往高了调,那么就意味着你省钱了。解读:为什么说你省钱了?我们都知道,缴税是以国家定的评估值(税价)为准,来计算税额,举个例子:以大亚湾㎡为例,假设该小区国税评估值为元/㎡:之前普宅标准是元,超了普宅标准,就会定性为非普宅(也就是常说的豪宅),那么契税要交3%即元*㎡*3%=元按照最新的标准是元/㎡,那么国税评估是元/㎡,就没有超出普宅标准,契税是1.5%即元*㎡*1.5%=元相比之下,省下了一半钱


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