惠州市惠阳区南汇新城海滩附近的保利阳光城四期楼盘，因为大幅降价销售而引起了已购房业主的不满。据悉，该楼盘最高曾卖到近1.7万元/平方米，而现在却以元/平方米左右的价格进行清盘。部分业主认为开发商扰乱了市场秩序，损害了他们的利益，要求开发商赔偿差价。目前，该楼盘已经被当地房管局强制停业整改，并对相关责任人进行了处理。
保利阳光城四期是一个由保利集团开发的高端住宅项目，位于惠州市惠阳区淡水片区，距离深圳市坪山区沙田地铁站仅15分钟左右的车程。该项目于年开盘，当时备案均价为元/平方米，最高售价接近1.7万元/平方米。由于该项目地理位置优越，配套设施完善，受到了不少刚需和改善型购房者的青睐。然而，在今年10月1日国庆节期间，该项目突然推出了低价销售活动，将部分房源的价格降到了元/平方米左右，相当于打了五折。
这一消息很快引起了已购房业主的强烈反应。有业主表示，他们在年以每平方米16万元的价格购买了该项目的房子，现在却发现同样的房子只要8万元就能买到。他们认为这是开发商故意压低价格来清仓甩卖，严重扰乱了市场秩序，损害了他们的利益。他们要求开发商赔偿他们的差价，并威胁说如果不满足他们的要求，就会采取法律行动。
有业主还向媒体透露，他们在10月3日向惠阳区住建局投诉了该项目的降价行为，但是没有得到满意的答复。他们说，住建局的工作人员只是表示会向开发商了解情况，并没有给出具体的处理方案。他们认为，住建局没有履行好监管职责，没有及时制止开发商的不正当竞争行为。
对于业主的投诉和诉求，保利阳光城四期的销售人员给出了不同的解释。有销售人员表示，该项目之所以降价销售，是因为市场环境变化，房价下跌，而且该项目已经开盘五年了，还有一些尾盘需要清理。他们说，这是市场行为，没有违反任何规定。另有销售人员表示，该项目的降价并不是真正的降价，而是一种营销手段。他们说，该项目已经下调了备案价，目前的备案价在元/平方米到1万元/平方米之间。他们说，他们只是在备案价的基础上给出了一些优惠，而不是直接打五折。
对于业主和开发商之间的争议，惠阳区住建局在10月7日做出了回应。据《惠州日报》报道，住建局表示，他们已经对保利阳光城四期的降价行为进行了调查，并认定该项目存在以下问题：一是未按照规定公示备案价格和销售价格；二是未按照规定公示房源信息和销售进度；三是未按照规定公示优惠政策和活动内容；四是未按照规定公示预售资金监管账户信息和使用情况；五是未按照规定公示房屋质量保证金账户信息和使用情况。
住建局表示，根据《惠州市商品房预售管理办法》等相关规定，他们已经对保利阳光城四期采取了以下措施：一是责令该项目立即停止销售活动，并在10个工作日内整改完毕；二是责令该项目退还中秋国庆期间以低价销售的13套房源，并向购房者说明情况；三是责令该项目重新公示备案价格和销售价格，并按照规定执行；四是责令该项目重新公示房源信息和销售进度，并按照规定执行；五是责令该项目重新公示优惠政策和活动内容，并按照规定执行；六是责令该项目重新公示预售资金监管账户信息和使用情况，并按照规定执行；七是责令该项目重新公示房屋质量保证金账户信息和使用情况，并按照规定执行。
住建局还表示，他们已经对保利阳光城四期的相关责任人进行了处理。具体处理结果如下：一是对该项目的法人代表、总经理、销售负责人分别给予警告、罚款1万元、罚款元的行政处罚；二是对该项目的销售人员进行了批评教育，并要求其接受培训考核；三是对该项目所属的保利集团进行了约谈，并要求其加强内部管理和监督。