我是雕叔，专研楼市十余年在数十座城市投资买房，长期进行实地市场调研，选择大于努力！未来10年依然可以靠买房躺着赚钱
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提问：请教五成变三成的方法。情况如下：目前在深圳有贷款记录（贷款记录是我的名字）但无房，家庭在武汉有一套房（老婆的名字）。
回答：关于深圳5改3的具体操作解释。结果是五成按揭资格变成三成首付。操作银行：建行，目前只有建行，后期可能会放开其他银行。操作方法：以前建行必须按揭一年以上才能加按，现在直接可以加按，就是先首付5成买房，交易完成后再申请经营贷款，再贷2成出来，也就是这套房有5成是按揭贷款，2成是经营贷。一共就做到了3成首付。还款方式：5成按揭贷款按照等额本息，2成经营贷款先息后本。除了5改3之外，还可以考虑全款抵押，找个垫资公司配合。
提问：问题：-万总价投资怎么选我的资质：前海、惠阳淡水各一个按揭中的房子，都卖不掉；单身，计划找一个离异中的亲戚结婚以家庭名义全款投资一套；码农，年收入保底30，努一努60，目前月供2万，自有资金万。目前