去年5月首提深圳都市圈，再到今年精细都市圈范围，深圳都市圈不断被提及的背后，可见深莞惠加速融合的必要性不言而喻。
深惠同城的尴尬，关键在于交通破局。
5月底，深圳市运输交通局在《年深圳市交通运输局部门预算草案》提到，深圳14号线东延以及22号线工程前期研究费万元。同时，深圳十四五规划中提及“建设跨市域的大型安居社区，创新城际住房合作机制。”
14号线东延研究费+跨市域大型安居社区，不难看出14号线惠州段或将迎来实质性的进展！同时深汕高铁在建设中，届时将有两条高铁途径惠阳站！
惠阳，14号线东延地段以及惠阳站所在地，也是深惠融合的惠州首站区域，这里将迎来新一轮的价值洗牌！
作为不少深圳刚需外溢、外地客的选择，如今惠阳片区整体均价去到元/㎡，高的去到+元/㎡，还有高性价比的潜力区域吗？
惠阳地大物博，置业区域不乏一线临深、白云新城、南站新城、三和经济圈等片区，价格从1万出头到+元/㎡不等，价格、地域、交通规划的迷惑性，不熟悉的购房者一不小心就容易掉坑。
仔细研究的话，惠阳还有一个超高性价比的区域——惠阳政务圈。
惠阳政务圈不仅紧邻惠阳行政服务中心，同时也是惠阳淡水中心区的开拓区域。当下惠阳淡水老城区的环境面貌、现有道路等各方面改造难度大，衍生而来惠阳政务圈，一个全新的外拓区域，交通、居住环境、产业等各方面均有全新规划。
在交通方面，叶挺大道和迎宾大道两大主干道，其中迎宾大道为深莞惠红色干线的一部分，是惠阳重点打造的深莞惠融城主干线，投资96亿元；叶挺大道去年完成整条道路的修复更新，连接惠州主城区的主路体验感越来越好。
此外，连通深圳的主路还有秋宝路，13公里直达深圳坑梓，非常便捷。
高速公路方面现有淡水出入口和淡水东出入口，衔接惠大、深汕、长深、武深4大高速，半小时深莞惠同城生活圈早已达成。
最为关心的地铁城际，在惠阳政务圈也有规划2个重要主站点，如惠州轨道1号线的叶挺站以及深圳19号线延长线的铁扇门站。进度较快的深圳地铁14号线、16号线，惠州延长线规划站点的距离也不远。
在居住生活上，作为淡水主城区外拓区域，片区共享醇熟的商业配套，新世界购物广场、天安星河广场等商圈一应俱全。
除了以上，惠阳政务圈最大的亮点还在于高新产业园。
围绕惠阳政务圈，象岭智慧产业园和秋月湖科学城两大千亿级产业园区。其中象岭智慧产业园承接深圳产业外溢，目前已经签约38宗优质企业，如凯中科技、佳士科技、沃尔核材等多家上市公司，并且集中动工建设。
（惠阳象岭智慧科技园效果图）
实体经济的硬实力，为这个区域实力加码；在交通、居住、配套上逐步完善下，这个宝藏区域却有着超高性价比。
一方面，超高性价比体现在价格上，惠阳政务圈的整体均价在元/㎡左右，低于惠阳整体均价，在区位、环境、配套等方面却不输于其他区域；另一方面则是低密度奢居生活。