为什么现在房价降了,但是很少人买房了呢看

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不是买房者纹丝不动,而是投机炒房者不敢豪赌了!因为整体感觉没有暴涨,意味着利润空间不大!再加上有关部门的各项限制政策,更是给那些投机者雪上加霜了!

随着房地产市场严格被调控,部分地区的房价确实是有所下降,不过二线城市的房地产市场依然火爆,一房难求,三四线城市房地产市场已经基本熄火,在这种情况下,购房者抱着买涨不买跌的心态,大多数人持币观望等待下一步的市场行情

那是因为限价的功劳,比如某地限价1.8万元,那在市面上的数据来看,自然是房价全部下跌到1.8万了,但是实际上呢?市场价格去到3万普遍存在,所以在数据上看,房价的确有下降的趋势,但是在实际上是双合同遍地存在,真正的房价没有大规模下跌,在微跌微涨的小幅度中波动。

现在房子备案价限价,开发商想要赚钱必须走另外一条路,捆绑装修,每平米多收的装修费用,直接算在首付里面,平的房子装修就要25万,公摊面积也算在精装修里面,这样就导致首付翻了一番,有些开发商也能装修贷款,可月供就直线上升了,导致很多人买不起了。

还有一批人,他们本身就不是购房人群,所以原来万的房子,现在万,对于买不起的人来说还是买不起。房价下跌只能引来他们的愤恨,原来大家都买不起,现在房价下跌了身边有人买得起了,而自己依然买不起。

在以往有同样情况出现的一些时间段里面,楼市是很萧条的,就比如说年金融危机之后的几年时间里,还有就是年和年这两年里,都是基本上都是处于看跌的状态,市场上反而是很多人都在观望,然后是在年开始涨的时候,大家反而开始哄抬,造成了房价的再次急剧的增长

真正买房的人群都是在动的,深圳的新房成交数据低是因为深圳没什么新的楼盘。去看一下深圳二手房的成交数据,就知道买的还是在买,不买的一直不买,深圳十几年前便宜也没买。在说我工作的惠州大亚湾惠阳,好点的楼盘开盘就没有了,差点的楼盘就慢慢买,我有几个客户拿着钱没抢到房。说到这里那些不买房的肯定不信,我也不用他们信。

目前的房价十分微妙,总体跌得不多,但局部地区已经有点难受,至少央行降准和国家统计局70城数据表明,房价可能已经跌的差不多了。一旦房价出现掉头下行的趋势,大部分人立即采取持币观望的态度,静观其变,这就是所谓的买涨不买跌。




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