作者:惠民之家在刚刚过去的4月份惠州楼市新增供应量可谓是“井喷”直接突破2万套实现了供应高峰值。尤其是五一节点仅4月29日、4月30日两日便有超过30个项目获取预售证入市新房套数达到+。此外据惠民之家不完全统计惠州近50个楼盘在五一期间有营销动作火热之势足可预见。
相比之下惠州土地交易市场却未见太大波动。据惠民之家监控年4月惠州全市共出让了6宗地块并全部成交成交地块数量与3月持平总成交面积达18.5万㎡环比上涨19.6%成交金额共13.3亿元环比上涨97.2%。
4月惠州土地交易市场惠城、大亚湾、惠东三县区纷纷缺席留下仲恺、惠阳、博罗、龙门四县区比拼最终“地大钱多”的博罗毫无悬念地胜出了。
博罗面积、金额“双料冠军”
自进入年博罗土地交易一直保持活跃态势地块成交面积更是时常领先。4月挂牌出让了2宗地均以“高溢价”成功拍出成交面积9.3万㎡占比全市的50.4%成交金额9.4亿元占比全市的71.1%两者均居各县区第一。
其中美的置业首次进入惠州博罗拿地4.7亿元竞得石湾4.3万㎡商住用地成交楼面价元/㎡溢价率高达24%成为当月内成交楼面价与溢价率最高的地块。
惠阳年内首拍底价成交
断档4个多月惠阳4月份有且仅有推出一宗商住用地占比面积3.6万㎡由华星实业底价拿下成交金额2.1亿元占比全市的15.9%位居第二位。
仲恺未来将新添省级美术馆
4月份仲恺土地交易并不活跃与惠阳一样仅有一宗地块出让成交面积1.4万㎡位于各县区末位。但是值得一提的是该地块属于商服及文化设施用地项目建成后将以自营模式经营酒店加美术馆项目且美术馆投入使用后2年内需达到省级资质。也就是说未来将在仲恺东江科技园增添一个省级美术馆。
年4月惠州土地出让明细一览点击图片查看大图
预告5月惠州将推9宗地大亚湾霸屏
据惠民之家监控年5月惠州全市将挂牌出让9宗地块分别位于仲恺、大亚湾、博罗、龙门四县区占地面积共20.3万㎡规划建筑面积共54.8万㎡起始竞拍价总额为16.8亿元。
大亚湾开启霸屏模式共有6宗地块将拍卖占地共17.7万㎡占比接近全市9成。
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