我是广州楼姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：楼姐好，未来横琴的发展规划如何？横琴是否进入了最好的时代了？
回答：从广东的规划发展中，未来大湾区三大核心战略点是前海、南沙、横琴。
换句话说，以横琴为核心的珠海未来将在大湾区三分天下中，占有一席重要地位，并将成为珠江口西岸新经济引擎。
这一点，从港珠澳大桥的规划设计可以看出，通过港珠澳大桥将香港、甚至国际的资金、技术、企业导入横琴和珠海，利用珠海的空间优势和人力资源，加快珠海的产业升级发展，就像当年香港推动深圳产业发展一样。进而通过珠海拉动整个珠西地区的发展。
目前，横琴发展势头迅猛，注册企业已经超过6万家，包括45家世界强和73家中国强企业。澳门4所国家重点实验室在横琴设立分部，共建国际科技创新中心。
未来5-15年，以横琴、保税、洪湾为核心的横琴一体化区域将建设成为珠海新中心，打造引领带动全域发展的超级都市区。
提问：您好，楼姐，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
提问：楼姐，你好，房贷没还完的情况下，房产证可以加我老婆的名字吗？
回答：可以。
提问：楼姐好，我是惠阳人。想买接近深圳的地方的房子，哪里有推荐的吗？
回答：惠阳片区优先选择白云新城和惠阳南站新城两个板块，二者分列惠阳淡水中心城区一东一西。
白云板块的买房逻辑基本与大亚湾临深板块基本是一样的，其比后者更具优势的是，未来14号地铁延伸线，是要在其区域内设站点的，即白云站。
南站新城虽然靠里些，但其交通枢纽优势更加凸显，是地铁、深厦高铁的交汇处，也意味着，未来高铁南站新城与深圳在人员流通上会更加紧密，吸引着深圳的产业、人流、资金在此落脚。
虽然惠阳淡水中心区未来也会设站，但因其是相对成熟的老城区，居住环境及城市基建方面不如平地起高楼的白云新城和南站新城。
可能有人会对惠州段地铁的建设不报希望，因为一个城市建地铁需满足三个条件：GDP过亿、一般公共财政收入过亿、市区常住人口过万。惠州虽然满足了前两个，但在常住人口上，还有50多万的缺口。
不过也并非完全没有可能，探索都市圈中心城市轨道交通适当向周边城市延伸。大湾区时代，虽然深圳未扩容，但还是支持深圳与周边融合的，恰好为深圳地铁向惠州延伸提供了政策支持。
提问：广州楼姐您好！我是赣州人，一直