金沙濠逸花园效果图图源：项目代理中介
本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝见习记者梁宝欣深圳报道
4月30日，惠州出台楼市新政“惠六条”，明文规定了惠阳区和大亚湾区不再纳入限购重点片区，并推出允许提取住房公积金用于支付购房首付款，优化预售资金监管等措施。
如今，惠州新政出台已满一个月。据乐有家研究中心数据显示，5月惠州一手住宅网签套，环比上涨27%。
而在市场上，大亚湾区出现了首个保价楼盘——金沙濠逸花园。据金沙濠逸花园营销中心工作人员黄凡（化名）6月8日向《华夏时报》记者表示，现在是有保价这个承诺，针对小区所有正常销售的房源。之后如果房源出售低于9折的价格，可以找开发商补差价。
首付最低仅需1.1成
近日，有消息称，惠州大亚湾区出现了首个保价楼盘金沙濠逸花园，若房价下跌，开发商承诺补差价。
为此，《华夏时报》记者致电金沙濠逸花园营销中心处证实。据其工作人员黄凡称，消息属实，目前只推出了两栋房源，之后推出的正常销售房源都会保价。
“目前保价这个承诺是针对整个小区所有正常销售的市场价格房源。如果购买之后，发现有低于9折的价格就可以找开发商补差价。在购房的时候我们会签保价协议。”黄凡说道。
此外，《华夏时报》记者还从黄凡处了解到，金沙濠逸花园不仅有保价承诺，还有开发商赠送首付活动。
据黄凡介绍，惠州目前的首付最低是2.5成，而金沙濠逸花园有一些特价房可以送1.4成首付。也就是说，如果购房者是首套房的话，购买特价房源，可以做到1.1成首付。而其他正常房源也可送1.3成首付，即1.2成首付。
“不过在赠送的首付款中需要扣除15%的税款。”黄凡补充说道。
值得一提的是，《华夏时报》记者还从代理金沙濠逸花园的中介陈文（化名）处了解到，金沙濠逸花园还送车位10年的产权。
据陈文介绍，金沙濠逸花园的折后价格约为1.5万/平。为此，陈文还专门给《华夏时报》记者计算了一笔账，以购买一套位于3栋20楼且面积95平的房子为例，备案总价约为万，开发商送1.3成首付，在加上税款的前提下，这套房子的首付约为23万。
对此，美联物业深莞惠董事总经理江少杰在6月8日接受《华夏时报》记者采访时表示，保价盘的出现主要是开发商要给购房者一个信心，让他们觉得房价不会继续往下降，而且即使下降了，开发商也承诺会把它买回来。
“保价盘不是新鲜事物，而且一般情况下是有时效性的。”江少杰补充说道
陈文也提到，“现在市场回暖了，折扣肯定越到后面越少了。”
而《华夏时报》记者从惠州房产中介的朋友圈看到，在惠州“保价”楼盘出现的时候，也有不少楼盘在大张旗鼓地涨价。
图源：惠州房产中介朋友圈
而陈文认为，在市场的影响下，开发商不缺钱都会涨价。陈文对《华夏时报》记者说，“这种情况后面应该都会慢慢涨上来的。”
库存仍居高不下
在谈及惠州5月整体市场行情的时候，陈文说道，“从今年首付2.5成以来，我们大亚湾整体的新房都卖的都不错。不单单是临深的，像惠阳都卖的不错，一般首付十几万就可以买，一般刚需都上车了。”
据多位业内人士透露，在取消限购政策的刺激下，惠州5月新房成交量出现了明显上涨。
乐有家研究中心数据显示，5月惠州一手住宅网签套，环比上涨27%。惠州一手住宅网签均价元/平，环比上涨5%。乐有家研究中心分析，在解除限购令的刺激下，惠州楼市迎来深圳客