若你有钱准备投资什么？十个人里至少有九个是用来买房，这些年搞实业的绝大部分还是输给了做房地产投资的，通俗点就是投机炒房的人，年轻人最向往的就是搞一笔钱，再去投以钱生钱的项目，鲜有人投身真正的实体的。
谈起创业，成功的没有几个，我的一些创业的朋友，感叹创业之不易，远不如买房来得快，来得轻松。前些年利用杠杆买一套房，少则几十万，多则数百万就赚到了。十多年前，变卖房子搞创业的大有人在，十多年后的今天，才发现自己把十年创业攒下来的钱，把原来卖的房子又买回来了！
这十年，自己都干了什么了？现在绝对不会再有卖房创业的了，或者说但凡手上有钱，都宁愿去炒房，即使不炒也更愿意把现金换成房子，即使保值又升值。大家都想暴富快富，炒房、炒币、直播、当网红、当明星等等都在讲故事，忙着估值，忙着圈钱，鲜有人有产业的使命感。
而当下的房地产行业已经完全是金融属性，房子已经不是房子，而是一种投资工具。“敢不敢喝这碗毒药？终有一天到了难以挽回的地步，一个城市靠房地产带来的虚假繁荣，最终也会因它而走向衰落。”有人说，在房地产很赚钱的情况下，如果一个人能够坚守不去染指房地产，在我看来，不是傻子，就是疯子。像任总、曹德旺等不为房地产所动的毕竟不多了。
财经专家叶楚华曾一针见血点出：房子就是赌和骗，一个击鼓传花的游戏。前面的人挣钱都是后面的人买单的。若崩盘，那么将会跌到合理的租售比为止，一般都会跌70-80%。进入年以来，楼市的调控步伐明显加快，防止“假离婚”购房、二手房停贷、学区房等等调控措施，步步紧逼，市场退烧难免。
业内人士指出，传统“金九银十”特有的开盘潮、抢房潮、售罄、秒光、上涨等火热场面很难再现，反之楼盘降价促销层出不穷，这段时间以来岳阳、沈阳、唐山、昆明、桂林.越多越多城市限跌了说明楼市真降温了，一些地方开始担心大幅下跌。
有报道称，惠州惠阳不少楼盘跳水式降价，房子现在一个月一个价，越来越低。深圳调控升级之后，部分投资需求外溢到周边的惠州。如今深圳，楼市彻底冷掉了，惠州自然也就没戏了，特别是海景房，也是最大的坑！
购房者：年就买了惠东海景房，80平方米的房源总价万元，这价格在当时算是比较高的了，本以为涨到2万一平没有问题，结果几年都不涨。目前想原价出售都没人要，现在才知道并不是所有房子都能涨。海景房买下来没意义的，一年去不了几回，还要维护，还要物业费，夏天想去度假单双号限行还是堵得一塌糊涂！平常几乎也没有什么人，各种设施也不完善。
还有一位业主称，自己于年在惠州买了联排别墅，总价万元、首付90万元，这四年以来光是利息就付了40多万元。前不久看了附近中介的报价万！简直不敢相信，直接就亏了70万，加上利息那就是万，首付都亏完了。即使现在卖掉还不够还房贷，相当是资不抵债了，还不一定有人接盘。
如今房住不炒已经很明确，暴涨已经不可能，炒房肯定是要付出代价的，只是时间问题了，今年或明年。过去三年，大多数城市的房价翻番了，现在房价已经很高了，远超出个人收入水平。能够买入的地方真的不多了，北上深等热点城市从5年到10年的角度来看，还是不错的，保值没有问题，接下来至少90%的城市没有投资的价值，若是自住就无所谓了。