我国最近几年的发展水平较高，很多城市都有着不错的发展成绩，尤其是广东省的城市，自从东莞、佛山崛起后，周边城市中山市、惠州市也都开始崛起，有望取得较好的发展。惠州与深圳接壤，这座城市虽然与东莞还有一定的发展差距，但这座城市的未来也被很多人看好。境内一地，在未来有望超越东莞。
这就是惠阳区。在惠州房价上涨的趋势中，其中涨幅最明显的就是惠阳区。这一区涨幅较大，仅仅半年时间，就从1.2万元上涨到1.3万元，没有“下跌”的情况。在疫情的影响下，这一区也只是呈现出涨幅小的情况，并没呈现倒跌。未来也有人估计，这一区有望超越东莞，成为房产热门城市。为什么这样说呢，这就要从周边的深圳市开始说。
惠州的经济水平相对东莞、深圳有一定的差距，平均工资约6千左右，本地人想靠这样的价钱购房也是有点困难。但对于发达的深圳来说，工资平均在8千左右，房价却在5万元/平方米左右，买房也是“难上加难”。但凭借这样的工资，在惠州买房确实可以的事情，并且惠阳区距离深圳较近，房源是是刚需房，有这价格洼地。而且，惠州深圳已经实现城市交通互通，城市交流便利。
虽然说，在深圳买套二手房的价格和在惠州买新房的价格差不多，但是住新房总是让人放心。如果10年后，惠州与深圳合并，房价上涨，这处房产的价值也会水涨船高，就算当作二手房卖掉，房龄也才10年，有一定的价值，具有一定的投资意义。
相比之下，东莞的房价虽然没有深圳高，但也超过惠州。在这座城市中买一套房的压力也不小，如果要炒房，买套10年的二手房，在自己手中再放10年，就成为楼龄超过20年的老破小了，失去投资的意义。
这样比较下来，很多在深圳打工的人都会选择在惠州买房，最为与深圳接壤的惠阳区，就成为购房者的首选地区，成为房产热门城市，未来也很有可能超越东莞。惠阳区作为潜力城区，投资潜力巨大，这一地区房价上涨，对于当地居民来说自己的不动产增多，也成为境内的“富人”。如果有多处房产，日后也会成为自己的资本，这一地区的人也是有福了。
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