自古以来，凡是经贸发达的国家或城市都有个共同点，那就是临海、临江或临河。这样的地理位置意味着便利的水运条件，也就方便了多地之间进行经济、文化交流。
随着更发达的交通工具出现，又有了“火车一响，黄金万两”、“要致富，先修路”的说法，这些无一不在体现便利、发达的交通在经济发展中的重要作用。
而在城市发展中，房产行业作为重要的产业之一，在城市发展和城市建设方面做出了巨大贡献，地产项目的开发建设，让一片片荒郊从平地到高楼大厦，让这座城市的容貌在更迭变化。
近年来惠州新盘项目比较多，小编昨日实地探访了惠城两大纯新盘，分别是佳兆业樾伴湾以及翔顺花园，为大家带来了最全面的实时项目信息。
本期踩盘日记的两大主角，可谓享受城市级配套，占据板块珍贵资源，一个享有一线鹿江江景，一个坐拥一城交通枢纽，让我们一起来看看！
1.佳兆业樾伴湾佳兆业樾伴湾，相信大家都对这个项目都有深刻的印象。7月3日，项目营销中心——云中书阁示范区盛大开放，为惠州人民带来一座独具格调的“云端”图书馆，吸引了不少人纷纷前往打卡。
昨日，小编来到项目现场，果然名不虚传。据现场的置业顾问介绍，这座图书馆目前已收集了约3万本藏书，预计在未来总共将达到5万本，图书馆将采用会员制，捐书两本成为初级会员即可免费阅读。
另外，除了目之所及的网红“图书馆”之外，项目产品的规划也是极尽巧思，按照规划，项目引入生态景观资源，结合各组团围合的庭院花园，连接南北生态自然景观资源，将打造一个多维度的江景社区。
我们驻足营销中心二楼，由内往外望去就是一线鹿江江景，以及不远处的鹿江湿地公园，据置业顾问介绍，目前鹿江湿地公园已被项目接手进行重新改造。未来还将以四季如春为题，建设迎合各季节的风景，打造连接图书馆与公园的网红天桥——云间飞虹。
现场置业顾问介绍，交通方面，项目距离惠大高速惠州东出入口路程约4.5km，可通过惠大、广惠高速至深圳及广州。项目距离惠城南站约14公里；距离惠州平潭机场约23公里。
教育配套方面，项目规划有一所九年一贯制学校，周边还有惠州市一级学校惠州市综合高级中学；国际示范性高中惠阳高级中学实验学校；国家教育部备案的全日制普通高等院校惠州经济学院，各方面条件都挺优秀。
佳兆业樾伴湾是佳兆业在全国第5座樾系生态豪宅，占地约22万㎡（学校规划用地约5万㎡），建面约70万㎡，总户数约户，项目容积率3.10，绿化率35%，停车位个，社区规划有新中式园林、米健身跑道、儿童游乐场以及一所12班幼儿园。
项目将分六期开发，共户，一期接近户，共六栋，停车位比例为1:1.2。置业顾问透漏，目前主推为项目的1期，将推送1-4栋的其中两栋，首批建面约95-㎡产品即将开盘，均价约在-10元/㎡之间，采用毛坯交付。
2.翔顺花园翔顺花园位于惠州市惠城区鹅岭路龙丰站旁。通过实地踩盘，小编的感受是：项目交通位置很好。
据置业顾问介绍，莞惠城轨龙丰站距离项目仅米，是目前唯一集惠州客运站、城轨一体的轻轨站点，从龙丰站出发，一站达西湖，两站达江北，四站达东莞，未来莞惠城轨还将延长至惠州北站，与赣深高铁接驳，联动深莞惠生活圈。
此外，正在建设中的穗莞城轨和佛莞城轨在东莞西站形成衔接，未来建成后，将无缝链接广州、东莞、佛山等地，可以说项目的交通是十分的便利。
另外，区域内生活配套也格外亮眼，商业配套方面，步行1公里即可抵达盛汇天虹商场，周边5公里有港惠新天地、花边岭广场、三环天虹等大型商超，踩盘当天，小编从港惠新天地出发，十分钟左右就抵达项目。
据置业顾问介绍，项目自身规划有5㎡的商业街。项目中心的园林、休闲社区，以及小区门口的商业配套还未开始动工。一旦这两块区域建设完成，一定会极大地满足住户休闲娱乐和购物的需要。
环境方面，项目临近有“惠州绿肺”之称的国家5A级景区红花湖，是日常休闲优选去处，如果你恰巧喜欢跑步健身，这样近在咫尺的景区配套，更是羡煞旁人！
事实上，最令小编惊喜的是项目的教育配套，周边分布着多所小初高学校，项目内规划高标准幼儿园，周边还有号称“学霸制造器”省一级学府惠州五中（学区内），惠州市实验学校、惠州市十一小（金榜分校）等学校，教育资源非常的丰富，这也算是该项目的一大优势。
翔顺花园是翔顺集团进入惠州的首作，共规划高层8栋，小编从现场了解到，目前正在建设中的是1栋、5栋、6栋和11栋，推售的产品是1栋高层的01号㎡、02号98㎡、03/04号㎡。据置业顾问介绍，项目的备案均价是14元/㎡，采用精装修交付，交楼时间是年年初。
江景、地铁口，学校旁，相信这几个关键词一定会吸引一批拥趸，小编在踩盘中也发现，虽然是工作日，但两个项目咨询的购房者已经不少。
这两个纯新盘都具有十足的潜力，感兴趣的小伙伴不妨去售楼中心了解一下~