上周，金山湖地块的挂牌和成交让惠州土拍市场进入至高点，成交楼面价破9，刷新惠州土地价格记录。
住宅成交方面，上周全市整体网签量趋稳，受疫情反复影响，惠湾区域人气热度下滑，全市表现实际不及预期，预计未来几周仍受影响。在全市楼市表现预期不明的情况下，观望情绪持续加重。
年中冲刺最后阶段在即，各房企仍加大供应量持续入市，项目加大优惠力度，新房市场有望保持相对活跃。
据惠州合纵联行数据统计，6月7日-6月13日，惠州全市住宅成交套，环比下跌4%，连涨2周后迎来下跌。其中惠城区成交套，占比30.3%，连续4周位居县区冠军；仲恺区紧随其后，成交套占比19.9%。
上周仅仲恺区、惠东县环比指数出现上涨，其余各县区环比指数皆出现下跌，其中惠城区环比跌幅25%最大。
纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自惠城区、博罗县，其中惠城区包揽了冠军和亚军。
中海阅江府成交套领先，成为一周成交冠军，也是唯一成交量超过百套的项目。该项目主推户型建面99-㎡，备案均价元/㎡。
新力城成交83套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面90-㎡高层，备案均价远/㎡；建面-㎡叠墅，备案均价元/㎡。
新城金樾江南成交75套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面98-㎡，备案均价元/㎡。
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上周住宅成交套，环比下跌25%，连涨2周后迎来下跌。上周惠城市场网签量虽然出现回落，但仍处于近期高位，其中金山新城个盘网签表现抢眼，中海阅江府单盘网签套数占比达惠城整体的28%。
中海阅江府套、新力城83套、蓝光铂汇公馆55套，分别位列前三甲。其中中海阅江府、新力城分别是上周全市单盘成交冠、亚军。
仲恺区：
上周住宅成交套，连续2周上涨。区域内大社区项目的网签发力，拉高了仲恺整体网签量。
佳兆业时代可园74套、昊翔源壹城中心30套、隆生仲恺花园29套，分别位列前三甲。
惠阳区：
上周住宅成交套，环比下跌6%，连涨2周迎来下跌。上周惠阳住宅市场成交量小幅下滑，楼市整体平稳而不宽松。
万荟花园35套、天健阳光花园33套、万悦花园30套，分别位列前三甲。
大亚湾区：
上周住宅成交套，环比下跌21%，连涨2周后迎来下跌。大亚湾住宅网签市场环比下滑，网签最多的项目是新华联广场。
新华联广场49套、七里香堤花园24套、碧桂园十里银滩23套，分别位列前三甲。
博罗县：
上周住宅成交套，环比下跌9%，连涨2周后迎来下跌。博罗市场表现稳中有跌，个盘网签表现抢眼，拉高了整体网签量。
新城金樾江南75套、云筑花园37套、奥园誉博府17套，分别位列前三甲。其中新城金樾江南是上周全市单盘成交季军。
惠东县：
上周住宅成交套，环比上涨11%，连跌3周后迎来上涨。惠东住宅网签市场近期受供应不足以及疫情影响，成交持续趋淡。
万科双月湾19套、碧桂园十里银滩13套、银滩半岛花园10套，分别位列前三甲。
龙门县：
上周住宅成交29套，环比下跌15%，连续2周下跌。上周龙门住宅市场表现下滑，从近期趋势来看，成交量处于低位。
裕泰名门9套、珑悦锦云花园9套、金瑶华府4套，分别位列前三甲。
全市去库存周期：约10.8个月
截至年6月13日统计，惠州全市住宅存量约.6万㎡。如果以近1年周均消化量计算，全市库存需约10.8个月才能消化完毕。
其中大亚湾区住宅存量约.7万㎡最高，龙门县住宅存量约58.7万㎡最低。
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