最近很多朋友和粉丝咨询小编，问如何区分临深中山和惠州价值，针对这样一个话题，小编其实前面就有和大家重点分享，今天之所以再次拿出这个话题，主要是整个粤港澳大湾区发展风向转变，利好不断。所以今天的分享重点是从政策、人口、产业、城市定位等作出一些分析
在正式分享之前，小编再次和大家分享一下惠州、中山的人口数据。
1.据资料显示，惠州全市常住人口与年第六次全国人口普查的人相比，10年共增加人，增长31.45%，年平均增长率为2.77%。
值得一提的是，其中市区常住人口接近万，一举超过申报地铁的人口门槛（万）。
此外，有3个县区常住人口超过百万人，分别为惠城区（.88万）、博罗县（.09万）、惠东县（.81万）。而其余县区数据未破百万，惠阳区达95.98万，仲恺区为53.18万、大亚湾区44.44万、龙门县31.92万人。
2.中山总人口.8万。
一时间，就觉得不再是以往大家熟叫的“中山只有来万人口”，也不是去年看到的多万。
更惊艳的是：相比年，年的普查数据显示中山人口在10年间增长了接近万，十年增长率为41.56%，换算下来年均增长达到3.54%。
如果能保持这个速度，将会是每年新增人口12~15万，十四五期间中山就能达到万人口——而随着大湾区融通加快，人口流入或许会呈更加快速的趋势。
中山15~59岁占比高达75%，60岁以上占比8.87%——也就是说，中山并不是什么养老城市，还是以占比多。
这个组别的数据以“60岁以上人口”比例从少到多排序，中山排第三，深圳排第一，只有5%点多，昨天被媒体大标题叫做“全省最年轻城市”。
那中山也可以叫“广东省第三年轻城市”。
从以上数据，我们不难发现，惠州从领土面积是中山6倍大，但从人口密度反差有将近5倍，这说明整个惠州产业不够集中，实业没有中山的优势！另外，从人口老龄化大数据分析，中山的这个城市更年轻！惠州通过地大物博，作出适合自己大发展的一条路；中山通过传统的行业带动城市发展，没有更大活力。所以从城市整体发现，两个城市各有利弊！从未来发展可能性来看，惠州资源更多；从产业来看，中山更聚焦；从人口分析，惠州人口密度低，中山人口密度大；从资源享受来看，惠州更有优势，中山相对欠缺。
从政策来看，中山依靠的是珠江东西两岸，深中通道作为核心纽带；惠州是直接受到深圳偏爱。前面有分析一个房产价值的逻辑：
深圳内环，以珠江东西两岸为轴，以南山、前海、宝中、机场核心，东莞滨海新城、广州南沙自贸区、中山翠亨新区、珠海唐家湾及珠海横琴为核心引擎，再加港珠澳大桥联动珠江东西两岸，从远景发展来看，中山未来价值可期。毕竟属于一个内环核心，起到纽带的联动作用！作为深中出口首站马鞍岛，大有自贸区的发展势头，引进高科技医疗、教育等，具备很好的发展潜力，只是目前房价定位很高，房价3万+。
再来看看惠州，惠州作为深莞惠同城化发展的核心动力，承载的人口居住需求以及深圳坪山带来的直观的效应。很多人会认为，深中通道会缩短深圳和中山的通勤和距离感，认为中山从深圳偏爱角度更具参考价值，其实并非如此。临深惠州大亚湾，惠阳淡水才是嫡亲，毕竟交通的便捷性，临深的直观的带动效应还是属于惠州！尤其是当下深圳坪山发展对标深圳南山，打造深圳东西区域的核心引擎，不难发现坪山未来的无限可能。
所以，综合以上分析，我们不难发现
中山，自带大湾区内核光环和流量，需要自身的不断努力，发挥中心作用，作为深中首站马鞍岛，从地缘优势有无限可能性，只是不确定性比较多，需要留给时间来验证。另外，轨道建通的建设和落地难度会比惠州大，需要持续的大投入。包括今年的数据显示，中山经济虽然大幅高涨，但是从经济增长来源我们可以看到其核心不是实业，更多还是房地产带来的红利。所以中山面临的挑战很大
惠州，有深圳这个亲妈带动，有着很惬意的依靠，即便自身没有特别勤奋上进，也不会太差。谁让这个临深惠州大亚湾，惠阳有一个有钱的亲妈！所以，对于临深惠州楼市，虽然房多、地多，小编从来没有担心风险，没有担心这个城市的发展！对于城市的产业，确实不尽人意，如果借助现有优势，着力发展实业，引进产业，将现有的发展达到更高的高度，必然有更大价值。尤其是绿色石化、比亚迪、慧聪集团等，再发奋图强，有更多的产业支撑，这个城市缺发展潜力吗？缺未来吗？
马鞍到，有产业引进和发展决心
大亚湾和惠阳有亲妈深圳，有钱优势
再来看看政策：
深圳东进战略，深莞惠同城化发展，惠州傍上的是深圳大哥，广州二哥，东莞三哥…有很强的背景和资源。尤其是深圳将惠州全区域纳入深圳中心城市发展，可见其亲密度。甚至坊间流言，深圳延伸到临深惠州地铁都是由深圳申报，你想想多么美好的一件事
珠中江城市圈，城市实力和发展均衡，所以现在中山只能靠自己的勤奋上进，只能靠自己的拼搏达到自己的发展目标。从不同的分析和定位，真的可以发现一个亲妈养的，一个后娘养的区别！
恰恰从以上分析，我们可以发现各自的优势，中山有产业优势，有自己勤奋上进的优势，有自己的动力和决心；临深惠州大亚湾，惠阳家里有矿，所以比较安逸，但是作为深圳后花园，房价还是很有优势；目前大亚湾和惠阳着力解决产业和城市面，也有点要出人头地的意思！
轨道交通，深圳延伸到惠州轨道深惠城轨，深大城轨，地铁14号线都在前期的可行性方案研究和推动中。三条高铁打通核心动脉：深汕高铁，广汕高铁，赣深高铁等四通八达，贯穿各大城市。
中山轨道自身规划5-7条地铁，还需要人口的持续引进；广州地铁18号线延伸至中山，中山利好也不断，但是交通发展需要足够的资金支撑。
从整体交通不难发现，惠州融入到深圳的程度更紧密，地铁、高铁、城轨和多条高速公路等；中山融入到深圳还是比较欠缺
不管怎么样，我们能看到两个城市的不同发展机会
说到最后，买房根据自己需求，作出不同的选择！很多人都说这两个城市买房都是入坑，在这里我提醒广大朋友，这两个城市今天不去拥抱，等城市崛起高攀不起的时候可能会后悔莫及!资金允许，谁都想在深圳、广州和东莞核心区域买房!但是，有时候认清现实也是一种强大的能力！