9月首周，惠州楼市整体供需双双下滑。从片区来看，各县区供应严重分化，仲恺供应千套成为绝对主力，其他县区仅有少量或无供应。成交方面，整体网签量明显下滑，致使库存趋势走高，延长全市去化周期。
随着“金九”的到来，预计后续房企将加快推货节奏，加大优惠营销力度，刺激客户入市积极性，楼市热度有望得到提升。
据惠州合纵联行数据统计，8月30日-9月5日，惠州全市住宅成交套，环比下跌19%。其中惠城区成交套，占比29.3%，位列县区成交第一；惠阳区紧随其后，成交套占比25.2%。
上周惠城区、惠东县环比上涨，其余五县区环比皆下跌，其中大亚湾区、龙门县环比跌幅57%最大。
全市成交前三甲：惠阳包揽冠亚军
纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自惠阳区、惠城区，其中惠阳区包揽冠亚军。
牧云溪谷成交61套领先，成为一周成交冠军。该项目主推户型建面72-㎡，备案均价元/㎡。
实地木槿花园成交60套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面98-㎡，备案均价元/㎡。
奥林匹克花园成交52套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面-㎡，备案均价元/㎡。
惠城区：
上周住宅成交套，环比上涨22%。惠城市场网签量止跌回升，但总体保持相对稳定的态势。
TOP10项目共网签套，占惠城区网签的68%。
奥林匹克花园52套、铂钻花园37套、佳兆业时光道32套，分别位列前三甲。其中奥林匹克花园是上周全市单盘成交季军。
仲恺区：
上周住宅成交套，环比下跌35%，连续3周下跌。仲恺市场网签量连续三周下跌，受前期新品供应不足等因素影响，制约成交走向低位。
TOP10项目共网签套，占仲恺区网签的90%。
碧桂园中洲云麓花园48套、源东云锦34套、大欣华庭30套，分别位列前三甲。
惠阳区：
上周住宅成交套，环比下跌4%。上周惠阳市场整体表现平淡，TOP10项目周销售门槛降至7套，但因牧云溪谷和实地木槿花园项目集中网签，成交总量下滑不明显。
TOP10项目共网签套，占惠阳区网签的72%。
牧云溪谷61套、实地木槿花园59套、万荟花园26套，分别位列前三甲。其中牧云溪谷、实地木槿花园分别是上周全市单盘成交冠军和亚军。
大亚湾区：
上周住宅成交套，环比下跌57%，连涨2周后迎来下跌。上周大亚湾住宅市场热度显著降温，网签项目除前三外，均不足10套。
TOP10项目共网签套，占大亚湾区网签的78%。
小时界47套、新华联广场11套、泰丰牧马湖10套，分别位列前三甲。
博罗县：
上周住宅成交套，环比下跌29%。博罗网签量继续下探，随着客户到访量的下降，各项目加大优惠折扣力度吸引客户上门，但市场总体维持平淡态势。
TOP10项目共网签71套，占博罗县网签的65%。
碧桂园滨江府12套、华泓星岸城10套、力天山水豪庭9套，分别位列前三甲。
惠东县：
上周住宅成交套，环比上涨7%，连跌2周后迎来上涨。惠东市场上周网签量表现微涨，但个盘网签量均较低，项目去化速度慢。
TOP10项目共网签83套，占惠东县网签的74%。
碧桂园十里银滩15套、厚园10套、虹海湾9套，分别位列前三甲。
龙门县：
上周住宅成交20套，环比下跌57%，连续2周下跌。上周龙门住宅成交量持续下滑，全县仅有8个项目有少量网签。
珑悦锦云4套、依云四季4套、碧桂园天麓山栖3套，分别位列前三甲。
全市去库存周期：约13.3个月
截至1年9月5日统计，惠州全市住宅存量约.7万㎡。如果以近1年周均消化量计算，全市库存需约13.3个月才能消化完毕。
其中大亚湾区住宅存量约.9万㎡最高，龙门县住宅存量约59.7万㎡最低。
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