上周楼市成交延续平稳态势，跌幅明显收窄。分县区来看，博罗县成交涨幅明显，因近期购房优惠力度较大，促进网签上涨，多个项目集中网签一跃成为全市第一。其它县区受近期低基数影响，均表现较为平稳。交易量整体萎缩，导致市场预期看跌。
进入11月，房企或将加大购房优惠力度和推盘力度来撬动市场需求。
据惠州合纵联行数据统计，11月1日-11月7日，惠州全市住宅成交套，环比下跌0.4%。其中博罗县成交套，占比44.0%遥遥领先；惠城区紧随其后，成交套占比15.6%。
上周惠城区、仲恺区、大亚湾区、惠东县环比下跌，其余县区环比均上涨，其中博罗县环比涨幅80%最高。
全市成交前三甲：均由博罗楼盘包揽纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘均来自博罗县。
碧桂园汇悦台成交69套领先，成为一周成交冠军。该项目主推户型建面86-㎡，备案均价元/㎡。
佳兆业东江新城成交66套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面90/99㎡，备案均价元/㎡。
五矿·哈施塔特成交65套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面87-㎡，备案均价元/㎡。
惠城区：上周住宅成交套，环比下跌9%，连续2周下跌。10月以来惠城整体成交规模降幅超3成，周成交处于惠城历史较低位。
TOP10项目共网签套，占惠城区网签的57%。
隆生西江花园24套、金悦华府24套、星河传奇19套，分别位列前三甲。
仲恺区：上周住宅成交套，环比下跌56%。上周仲恺网签从高位回落，楼市整体处于低位运行。
TOP10项目共网签套，占仲恺区网签的59%。
悠山美地花园22套、佳兆业城市广场16套、奥园尚雅花园14套，分别位列前三甲。
惠阳区：上周住宅成交套，环比上涨58%。惠阳楼市成交表现跌宕起伏，整体成交规模处于低位。
TOP10项目共网签套，占惠阳区网签的76%。
融创臻园30套、惠州星河丹堤22套、万科万悦花园17套，分别位列前三甲。
大亚湾区：上周住宅成交94套，环比下跌35%。大亚湾楼市10月以来进入了“低成交”模式，上周整体成交延续下降态势。
TOP10项目共网签77套，占大亚湾区网签的82%。
新华联广场25套、卓越东部蔚蓝海岸20套、桂香园9套，分别位列前三甲。
博罗县：上周住宅成交套，环比上涨80%，连续4周上涨。上周博罗多个项目集中网签，促销hi全县网签量大幅度上升，近期博罗购房优惠力度大也拉动了成交上涨。
TOP10项目共网签套，占博罗县网签的64%。
碧桂园汇悦台69套、佳兆业东江新城66套、五矿·哈施塔特65套，分别位列前三甲。
惠东县：上周住宅成交套，环比下跌7%。受市场政策影响导致惠东投资者信心不足，滨海市场成交明显下滑，各项目成交率也较低。
TOP10项目共网签96套，占大亚湾区网签的79%。
海伦堡·弘诚厚园19套、碧桂园十里银滩15套、恒大雅苑13套，分别位列前三甲。
龙门县：上周住宅成交24套，环比上涨20%。龙门近期成交趋势较为平稳，成交最好的区域是龙城街道，网签15套，占比超6成。
珑悦锦云花园8套、依云四季花园4套、裕泰名门花园3套，分别位列前三甲。
全市去库存周期：约15.8个月截至年11月7日统计，惠州全市住宅存量约万㎡。如果以近1年周均消化量计算，全市库存需约15.8个月才能消化完毕。
其中大亚湾区住宅存量约万㎡最高，龙门县住宅存量约63万㎡最低。
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