从市场数据走势来看，由于五一期间释放大量供应，假期后全市供应节奏放缓。
成交方面，整体表现比节前正常水平还低，主要是因为五一假期网签数据延迟，五一期间楼市相对活跃，需从未来几周网签表现才能相对完整地反映五一真实楼市情况。
近期惠州政策暖风频吹，惠湾区域取消限购等政策托市，房企积极“以价换量”，后续市场活跃度或将持续提升，但市场竞争也将更加激烈。
据惠州合纵联行数据统计，5月2日-5月8日，惠州全市住宅成交套，环比下跌38%，连涨3周后迎来下跌。其中惠城区成交套，占比28.4%领先；博罗县紧随其后，成交套占比20.7%。上周也仅此2个县区成交量超过套。
上周七县区环比指数全线下跌，其中龙门县跌幅71%最大。
惠城区：
上周住宅成交套，环比下跌32%，连续2周下跌。因五一小长假网签系统延迟，惠城楼市上周网签出现回落，五一惠城楼市相对活跃，有待后续网签持续体现。
TOP10项目共网签套，占惠城区网签的70%。
隆生西江花园46套、铂钻花园18套、泰丰千湾汇花园10套，分别位列前三甲。
仲恺区：
上周住宅成交85套，环比下跌51%，连涨2周后迎来下跌。仲恺各大项目在五一期间加大折扣力度促进去化，区域去化量有明显增加，市场有所回暖，网签数据延迟体现。
TOP10项目共网签55套，占仲恺区网签65%。
星河臻誉府13套、潼湖凤鸣湾花园12套、云玺公馆6套，分别位列前三甲。
惠阳区：
上周住宅成交49套，环比下跌48%，连续3周下跌。五一前夕惠阳供应节奏加快，来访和成交均有所上涨。从整体来看，临深项目、主流大盘为成交主力。在取消限购利好刺激下，惠阳市场各项目之间竞争激烈，不过五一期间实际成交数据将延迟体现。
TOP10项目共网签38套，占惠阳区网签的78%。
万荟花园9套、文瀚花园5套、名座花园4套，分别位列前三甲。
大亚湾区：
上周住宅成交96套，环比下跌2%，连续3周下跌。惠湾区域取消限购，五一期间惠湾片区整体来访、成交量明显上升，优惠政策主要以零首付、返现、高佣等方式吸引客户。
博罗县：
上周住宅成交套，环比下跌41%。博罗历经三周网签超套后，五一假期因网签延迟问题而回落，五一期间博罗市场的来访量和成交量均为3月以来的最高值，各项目以价换量，抢夺客户，促使市场有所回暖。
TOP9项目共网签82套，占博罗县网签的64%。
博业花园31套、碧桂园盛世名门9套、龙光天熙花园二期8套，分别位列前三甲。
惠东县：
上周住宅成交74套，环比下跌39%，连涨3周后迎来下跌。五一期间是惠东滨海区域的旅游旺季，主力盘纷纷加大优惠力度，持续占据市场主力。
TOP10项目共网签57套，占惠东县网签的77%。
山海湾花园12套、维港湾花园9套、龙熙花园7套，分别位列前三甲。
龙门县：
上周住宅成交14套，环比下跌71%，连涨2周迎来下跌。
上周龙门县仅有5个项目产生网签，其中珑悦锦云花园网签8套居首。
全市去库存周期：约21.7个月
截至年5月8日统计，惠州全市住宅存量约.6万㎡。如果以近1年周均消化量计算，全市库存需约21.7个月才能消化完毕。
其中大亚湾区住宅存量约.2万㎡最高，龙门县住宅存量约72.7万㎡最低。
原创稿件，数据来源惠州合纵联行，转载请注明出处。