声明｜本文为“财说得明白”原创，各平台转载均需联系“财说得明白”，获得授权01，支持派有不少朋友是支持的，或者是被迫做了这样的选择。毕竟深圳现在的房价太高，普通上班族都买不起，买的起生活质量也会变差。所以，这样的理财大事，我们要先计算租金和房贷，看看怎么做，收益更高，成本更低？买不起深圳的房子就只能租房，但是租金再低也是消费，也是帮房东养房子。而房贷再高也是资产，是帮自己养房子。现在深圳的房租也已经很高了，用深圳的房租，供惠州的房贷，怎么算也划算。至于开车或坐高铁上下班的，当然没有住在深圳方便。不过，交通网络是会随着城市的发展越来越方便的，以前深圳到惠州临深的惠阳和大亚湾就一条沈海高速，车流量大速度也慢，后来开通了沿海高速，然后又开通了高铁。交通网络是越来越发达的。现在又有快线在修，最近又有城际快速铁路要动工，未来的交通肯定会越来越好，通勤的时间也会越来越短，越来越方便。再来说说地铁，很多人相信深圳惠州肯定会通地铁，14号线和16号线都预留了地铁接口。不过，对于上班族来说，地铁通勤主要还是时间太长，估计从惠阳到深圳中心最少也要两个小时。相对而言，坐高铁加上等车进站的时间最多一个小时就能到深圳中心。从价钱角度，从上班方便角度，综合考虑，其实支持的人真不少。02，反对派当然了，反对的人也很多，而且也都提出了各自的论点。而这些论点，同样也从成本收益的角度进行了分析。首先是交通费用的问题。不管是在深圳龙岗，罗湖，龙华还是宝安等区域，过路费贵的在40来块钱，便宜的也要15以上。所以，每天往返费用都超过60云以上，一个月也是多元。如果再加上两地停车费，费的油钱，那这笔钱真不少。如果坐高铁，这笔费用其实也是不小的数目。其次是交通时间。路途肯定会有塞车，经常开车出行，安全问题堪忧，或者也容易因为一些交通问题，使得工作路途存在一个每天甩不开的包袱。而长时间花在路上，还会造成工作效率下降，同样还会进一步影响收入。如果把这些算上，可能会发现，房价是便宜了，其他的成本上升了。03，潜在成本我是专门研究投资理财的，所以我特别喜欢研究成本和收益。我发现在这个问题上面，还有两个成本被忽略了。第一，交际成本如果工作在深圳，朋友圈也在深圳，经常两城跑，很容易缺席各种活动和学习培训，也很难用心工作，然后细心的把事情做好，总会有点两头跑，不安定的感觉。住在那么远的地方，跑一趟深圳都会觉得累，所以晚上或周末，就不太愿意再约朋友了。时间久了，交际圈慢慢就没有了，不管是工作还是做生意，这个损失太大了。这一点，对于上班或者生意都是致命的。这才是最大成本，而且不是用钱可以计算的成本。第二，机会成本有些朋友说，自己在惠州买的房子，3-5年过去，现在已经涨了多少多少，感觉赚了不少。过去这些年，中国哪里的房子不是涨的？所以关键要比较哪里涨得多。如果在深圳工作，在深圳交社保，本身有深圳的购房资格，不买深圳，跑去买惠州，完全可以比较一下在过去的这3~5年，深圳的房子涨了多少。估计那些说惠州已经涨了多少的人，只要一比较，悔得肠子都青了。而且还需要提醒一点，不要用一手楼的价格上涨来衡量自己的房子赚了多少。惠州的一手楼的确上涨了，但是你买的房子已经成为二手楼，想卖的时候并不是按一手楼价来计算的。如果在深圳的房子，即使是二手楼，也完全不用担心交易难度，很快就有人接手。04，小结在这里，我建议谨慎选择。如果你的工你对上下班时间要求不高，不担心堵车，住在惠州，在深圳上班未尝不可。如果你是上班一族，而且单位要求严格，不准迟到早退，就要慎重考虑了。有卖楼方把交通说得如何方便，说到深圳只需半小时，4O分钟，这需要没有堵车，没有红绿灯，一路畅行，但事实上，这样的交通状态是不存在的。当然，如果本身就不具备深圳的购房资格，或者出于经济能力上的考虑，选择惠州，是逼于无奈的方法之一。财说得明白，是希望用简单的语言，把跟“财”相关的东西，都说得明白。
