买房问题请私信提问
提问：听说.1.1深圳继续加码？这么搞，深圳岂不是全国最严了？那么深楼会跌入谷底吗？全国其他城市是否会跟着调控？
回答：谣言不可信，之后，深圳已是全国最严，交易税费，首付成数加无可加，购房资格全面卡死。还怎么加码，首套首贷三成改五成?不现实的，动谁也不能动刚需。退一万步说，即使再加码，深楼市也不可能跌入谷底，共识还会加强，最难买的才是最有价值的。其他城市大多没动静，有什么可调的？
提问：雕叔，为什么投资推荐骏景，现在价格也到5以上了，楼龄长环境也比较糟糕，以后卖出别人也会考虑这些问题吖
回答：这个要具体问题具体分析啊，不是一上来就说：投资为啥选择骏景这么简单。投资是一个多维度问题和选择的结论，你只有-万的预算，又需求学位，又不想距离市区很远，如果只是这三个条件的话，那骏景还不错，如果你对楼龄有要求、对物业有要求，那就是另外的选择的论：提一个好问题的重要性
提问：雕叔你好，我们现在有三套房，一套世纪村，诺德国际，前海丹华，世纪村我老公不喜欢想卖掉，但成交比较差，大的孩子面临上初中，小的上幼儿园，我们想换一套有学位，面积在平方米左右的四房，看了半岛城邦一期，还有南山花园，您帮我看看，手上的房子怎么能置换一套合适居住，又有投资潜力的楼盘，谢谢
回答：-是深圳分化之年，东西部分化，片区内分化，连楼盘内部都在分化。半岛就是典型，半岛三拉升，半岛一跟涨，半岛二洼地。这个楼盘相当经典，绝版区位，惊艳设计，海景无敌，从第一期到第四期，每一期都有故事。深圳三年横盘期，没有学位加持的半岛，逆势神奇大涨，最高70%，最低却只有20%。同一个楼盘，只因为产品与时间纬度不同，造成了巨大分化，深圳楼市的复杂诡异，在这个盘上体现无疑。南山花园房龄比较老，缺乏大型商业，环境也一般，只适合自住。从投资角度看，更倾向入手半岛城邦一期。
提问：楼主你好，我工作地在龙岗区，现在首付只有85万，只考虑自住小孩上学的话，您认为振业峦山谷和阅山华府哪个比较好一点，阅山华府是双拼改的两套中的一套，两个房子都是改的小两房，多谢
回答：差不多，都有地铁预期，也各有长短。阅山华府在冷门板块，生活都不太方便，但园林很漂亮，通勤方便的话，自住这里舒适度会更高。峦山谷位置热门些，但小区人来人往，放盘多，刚需过渡中转站。有一点不确定的是，宝龙学校今年考得不错，持续发力的话，会慢慢溢价。
提问：问题：-万总价投资怎么选我的资质：前海、惠阳淡水各一个按揭中的房子，都卖不掉；单身，计划找一个离异中的亲戚结婚以家庭名义全款投资一套；码农，年收入保底30，努一努60，目前月供2万，自有资金万。目前