整理
话唠湾德佛
9月23日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（WholeCountry）
1、厦门升级楼市调控：岛内购买新房5年方可交易！
新版厦门楼市政策“厦六条”出台。厦门坚持“房住不炒”定位，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，保持厦门市房地产市场平稳健康发展。其中，《通知》在稳地价上，提出了房价地价联动机制；在稳房价上，明确新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易；在稳预期上，提出开发企业办理预售许可时需承诺半年不调价等措施。
2、海口升级楼市调控：实施全域限购围堵“假离婚买房”
海口对购买商品住房和人才落户政策进行了调整。同时海口市从原先区分限购区域和非限购区域进一步升级为全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可购买1套住房。此外，对于离异人士，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。这次政策仍然是收紧的导向。从政策变化来讲，人才落户也要满足社保年限的要求，这就进一步打击了借人才政策的‘变相炒房’的现象；此外，全域限购也是本次政策的重点，不再区分非限购区域；而对离异人士购房进行了限制，这也是对之前的政策‘打补丁’。
3、深港穗创新集群位列全球第二
世界知识产权组织发布的《年全球创新指数》显示，中国在创新领域的全球排名从去年的第14位上升至今年的第12位，仍是前30名中唯一的中等收入经济体。从创新集群的地理分布来看，深圳-香港-广州和北京分别位列全球前个创新集群的第二和第三名，仅次于排名第一的日本东京-横滨集群。排名前的集群中，中国有19个，仅次于美国的24个，但中国的集群在科技产出方面的增长最为显著。
4、9月LPR报价公布：1年期与5年期品种均与上月持平
中国9月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，预期为3.85%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。
大湾区系列
地产（RealEstate）
1、套住宅选完了，坂田侨城荷棠里开盘售罄！
根据爆料，位于坂田的华侨城荷棠里，开盘售罄。第批客户选走最后一套，每批次5人选房，也就是约位左右客户参与了选房。华侨城荷棠里共推套住宅，建面约88-㎡，均价约5.9万/㎡，总价约万/套起，共批客户，最低入围积分48.9分。
2、招商领玺二期套房源拿证，均价10.25万/平，27日摇号！
前海新盘嵘玺家园（即招商领玺二期）取得预售许可证！该项目此次共备案套房源，包含套住宅产品、36套商业产品。住宅产品户型建面约-㎡，单价区间在8.58-12.2万/㎡。招商领玺二期位于妈湾一路与锦龙路的交汇处，位于一期招商领玺家园的西北侧。周边有两个地铁站——5号线妈湾地铁站及铁路公园站，步行不到米即可到达。招商领玺整个项目占地面积约2.9平方公里，规划有7大单元板块，建面超万㎡，是集办公、居住、商业、酒店、文娱等多种配套于一体的巨型综合体。此次推出的是二期项目，预售房源共3栋住宅(1栋A座、2栋、3栋)，其中包括套建筑面积约为㎡高层住宅、30套建筑面积约为㎡高层住宅、12套建筑面积约为㎡多层住宅，共计套，均为毛坯交付。27日摇号，29日正式选房。
3、光明星河天地四期24日开盘！
光明星河天地发布了诚意登记名册，9月22日已经在宝安公证处公证摇号。5批客户成功入围，本次入围最低积分为48.8分。本次共推出套房源，其中套住宅，位于项目的1、2、3栋，建面约90-㎡，均价约5.19万/㎡，总价约万/套起，均为精装交付。9月24日10:00，正式选房。
4、深铁瑞城很快入市！
深铁瑞城项目位于位于光明凤凰城区域，与地铁6号线长圳站接驳；并可一站换乘13号线，未来与18号线交汇。是深铁集团在光明区的首个轨道综合开发项目，占地19万平米，总建筑面积65万平米,包含保障及人才房、商业、住宅、幼儿园等。项目建成后将提供10万平米、余套保障及人才房。项目一期将推出最高11层小高层社区，容积率约2.4，共套住宅。自带建面约6万㎡集中商业。限价47元/平方米（不含装修费），户型使用率约80-82%，带装修发售。
5、深圳大量房源入市，超过套！
数据显示，目前，共12个楼盘已经取证准备排队入市，共套住宅房源，宝安套，光明套，龙华、盐田区套，龙岗、坪山套。从近一个月时间深圳商品住宅新盘的开盘客/套率（即意向登记人数/推盘量）来看，在公证开盘时段，平均0.76个储备客户有意向认购1套房，可以窥视出深圳一手商品住宅市场的一些信号。深圳的新房市场“认筹人数少、新房转介”已经成为市场常态。推盘的开发商更知市场冷暖，众多住宅项目一反常态，在7月份根据各自项目的市场反应早就开始启动大幅度的市场推广，这在以前是极少见。年8月1日至年9月18日共有11个项目公证摇号，意向登记人合计批，推售房源合计套，客/套率=客/套=0.78客/套（对应市场热度为78度），即意味着该统计时段每套房源的蓄客量平均已达不到“一个萝卜一个坑”，仅为0.78个客户。
科技（Scienceandtechnology）
1、全球首个小型化量子卫星地面站来了！从12吨降至公斤
科大国盾量子技术股份有限公司在安徽合肥举行的量子产业大会上正式对外发布全球首个小型化量子卫星地面站，其重量也由之前的12吨降至公斤以下，使部署更为方便、灵活。国盾量子起源于中国科学技术大学，是全球少数具有大规模量子保密通信网络设计、供货和部署全能力的企业之一，中国量子信息产业化引领者。年登陆上海证券交易所科创板，成为世界首家量子科技上市公司。量子卫星地面站主要用于跟瞄、对接量子卫星。国盾量子此次发布的全球首款小型化可移动量子卫星地面站，用于对接“墨子号”卫星实现“星地一体”量子保密通信。
2、量子技术新突破：光子和成对原子首次实现相互作用！
瑞士洛桑联邦理工学院（EPFL）的物理学家首次找到了让光子和成对原子互相作用的方法。这一突破对腔体量子电动力学（QED）领域非常重要，这是一个引领量子技术发展的前沿领域。基于量子技术的快速发展，我们正稳步迈向一个全新的技术时代。但要达到这个目标，我们首先必须掌握使光与物质相互作用的能力--或者更严格地说就是，光子与原子相互作用。
金融（Finance）
1、广州南沙首个金融集聚区年底前将实现机构满员入驻！
在年“广州金融”发布会上，南沙开发区金融局局长廖晓生透露了明珠金融创新集聚区的最新进展。作为南沙首个金融集聚区，明珠金融创新集聚区目前已采集约50家意向入驻企业，年底前将实现机构满员入驻。他透露，南沙将在集聚区重点开展多项工作，包括进一步促进跨境投融资便利化等，吸引创新型金融机构开展自由贸易账户、跨境双向人民币融资、QDLP和QFLP外汇管理改革试点等跨境金融先行先试政策。在金融生态上看，区内金融业态日趋丰富，形成八大特色金融板块，年全区金融企业累计达家，是年的9倍，其中港澳资金融类企业占比1/4。从总量上看，金融业增加值由不足1亿元增加至.67亿元，五年增长倍，GDP占比从0.01%上升至8.43%；金融业纳税额连续多年快速增长，5年年均增长率近60%，年全区金融业税收收入61.6亿元，排名全区行业第3；全区本外币各项存、贷款余额基本实现五年翻番。
2、粤港澳大湾区绿色金融联盟年年会深圳举办！
为进一步深化粤港澳大湾区绿色金融交流与合作，粤港澳大湾区绿色金融联盟年年会在深圳举办。来自广东、深圳、香港、澳门四地的金融监管部门领导及绿色金融各界专家学者齐聚一堂，共享绿色金融成果与经验，探讨四地绿色金融监管合作、标准共建与互认、绿色金融发展的机遇与挑战，共同推动大湾区绿色金融合作创新实践。
产业（industry）
1、东莞滨海湾新区激活产业空间！
腾出新空间，改出新天地。东莞滨海湾新区正全力探索国土空间提质增效新路径，为东莞这个昔日“世界工厂”的升级再造，寻找可持续发展的动力和机遇。年以来，滨海湾新区立下一张张“军令状”：威远岛要务必完成拓空间任务目标，确保大湾区大学顺利落地建设；沙角半岛深茂铁路、轨道交通2号线三期停车场、东湾大道征地拆迁安置工作要全面启动并突破……滨海湾新区目前启动建设战略性新兴产业基地，聚焦高端电子信息、人工智能等产业。借助空间拓展的力量，滨海湾正全面提升城市综合实力、产业发展动力和城市宜居活力，支撑高质量发展目标的实现，一幅滨海生态宜居智慧新城的美好图景加速照进现实。
2、恒力总投亿元国际新材料项目开工！
近日，恒力（长三角）国际新材料产业基地项目总投资亿元，主要建设年产万吨高端功能性聚酯薄膜、工程塑料项目以及研发、仓储、营销中心，全面运营后，预计可实现销售收入亿元。据了解，该项目是吴江以及恒力集团在新材料领域的一次重量级布局，项目落成后将突破国内高端功能性聚酯薄膜产业瓶颈，有力推动新材料产业成为吴江第四个千亿级产业集群。……高端功能性聚酯薄膜主要应用于电子电气、光学材料、信息技术、功能性包装、新型装饰、建筑、汽车等领域，部分产品将填补国内市场空，在国家战略新兴产业中扮演重要的角色，应用前景广阔。
文旅（Culturaltourism）
1、深圳滨海演艺中心正式“开声”！
湾区迎盛事，倚海妙音来。在深圳滨海演艺中心多功能厅内，深圳市、宝安区各级领导共同见证了伫立在前海湾畔的艺术旗舰——深圳滨海演艺中心的正式启航！深圳滨海演艺中心地处深圳宝安区文化核心区域、紧邻前海合作区，是粤港澳大湾区建设的核心腹地。在粤港澳大湾区的战略规划中，大湾区既是引领高质量发展的金融湾区、科技湾区，也是宜居宜业宜游的生态湾区和人文湾区。这座历时四年建成，代表着深圳市目前最优观演建筑水准的艺术场馆，自9月17日起，以三部著名歌剧接连登台的模式开启大幕，为大湾区献上丰收之际的艺术盛宴。这座“海上歌剧院”其整体建筑声学则由澳大利亚马歇尔·戴声学股份有限公司（曾负责巴黎爱乐大厅、香港文化中心、广州大剧院等的建筑声学设计）负责。
2、澳门业界人士热议“横琴方案”：文旅产业大有可为！
近日，“横琴方案”，引发澳门各界热烈反响。澳门文旅业界人士对记者表示，横琴粤澳深度合作区在发展促进澳门经济适度多元的新产业中，发展文旅会展商贸业是重要的方面，将给澳门业界带来重大机遇和新的舞台。方案在发展文旅会展商贸产业方面，有很多重要的举措，如在合作区大力发展休闲度假、会议展览、体育赛事观光等旅游产业和休闲养生、康复医疗等大健康产业。颜义泷说：“相信未来，文旅行业在横琴一定会百花齐放。我们也将搭建更多平台，让澳门有志青年、有天赋者有更多机会参与到内地的一些节目中来，扩大他们表演的舞台。未来我们会把澳门的一些IP活动带到合作区来，例如澳门国际电影节等。”
经济（Economy）
1、广州首次发布产业地图
为打造全球企业投资首选地和最佳发展地，广州市近日审议通过《广州市产业地图》，为投资者送上了一份全方位的“广州指南”，这也是广州首次推出如此大体量的综合性产业地图。《广州市产业地图》全面梳理全市3-5年内可供开发利用的产业用地，共个地块、总面积超过90平方公里，覆盖全市12个区（含空港经济区），数量之多、范围之广，在全国均居前列，充分体现了广州支持实体经济发展的决心。重点支持新一代信息技术、新能源汽车与智能网联汽车、智能装备和高端装备、生物医药、新能源和新材料等产业发展，方便招商工作“挂图作战、按图索骥”。
2、加快在大湾区布局，珠海发展未来深不见底！
珠海，一个南方城市改革开放后，设立为经济特区的城市。珠海在年建市，年中央设定经济特区，深圳，珠海，汕头，厦门。珠海基本和改革开放同生长。大势所趋，光环加持，珠海提出来“二次创业”的口号，大力发展，借势香港，澳门，引进人流，物流，信息流，资金流。珠海就像一头沉睡的雄狮，一直在沉睡，所以保持了原有的自然生态。待时机成熟，珠海一鸣惊人。
城市（city）
1、广州发展新一代信息技术产业地块占产业用地总面积五成！
广州近期明确，从重点产业的空间布局看，可用于发展新一代信息技术的产业地块占全市产业地块总用地面积五成左右，主要发展新一代信息技术、人工智能、云计算、大数据、工业互联网等产业，主要分布于黄埔区、天河区及白云区、番禺区、花都区、从化区。可用于发展新能源汽车与智能网联汽车产业地块10平方公里以上，主要分布于花都区、番禺区、南沙区。可用于发展智能装备和高端装备产业地块近40平方公里，主要发展智能装备制造、轨道装备制造、航空航天、电气机械和器材制造等，主要分布于白云区、番禺区、花都区、从化区。可用于发展生物医药产业地块面积约7平方公里，主要分布于黄埔区、白云区、荔湾区及空港经济区。可用于发展新能源和新材料产业地块约3平方公里，主要分布于黄埔区、番禺区、花都区及从化区。
2、惠阳产业升级！
纵观全局，惠阳在下的是一盘大棋——构建产业发展平台。重点谋划推进惠阳智慧科技产业园、惠阳智能制造产业园、中韩产业园惠阳空港片区、惠阳人工智能产业园、惠阳智慧互联科技园、惠阳信息科技产业园等六大产业平台。产业的汇集会形成集聚效应，增强效率的同时扩大影响力。这些产业也不是无需进驻的，它们和龙岗、坪山的产业有很强的联动性，将形成共赢的局面。毫无疑问，在区位、交通、产业、置业门槛等方面都具有优势的惠阳，是承接深圳各种利好的最佳区域，未来也将随着都市圈的融合迎来价值飞升。
3、南沙再添“城市封面”！
在城市营商环境建设的推动下，由南沙区政府、亭角村集体及保利发展联合主办的“世界汇此共一城”——保利叁汇广场保利天字系商业大城全球招商发布会盛大启幕。伴随创新资源的导入，高端产业的进驻，保利叁汇广场将为南沙区打造广深“双城”联动先行示范区、粤港澳全面合作示范区和国内国际双循环重要枢纽节点提供新动能。南沙搭建“1+1+10+N”产业政策体系，涵盖总部、科技、金融、先进制造与建筑、航运物流、商贸、现代服务等7个重点产业以及人才、用地、项目引荐等3个共性产业要素，为新业态企业量身定制全生命周期服务。比如，企业上市奖标准由万元提高到万元；人工智能企业一次性最高奖万元；杰出人才给予最高0万元安家补贴等等。
END