年第一季度惠州住宅网签数据创近7年新低！
据惠州合纵统计数据，一季度惠州全市住宅网签套/.9万㎡，环比下跌31%，同比下跌66%。
各县区全线飘绿，网签数据环比、同比均出现不同程度的下跌。
目前惠州楼市仍然没有摆脱淡市阴影，回暖十分缓慢，整个市场大多项目基本采用打折（9折为主）、低首付等实实在在的购房优惠来撬动成交。
据不完全统计，目前全国60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售等。
在全国楼市政策松动影响下，惠州置业客户的敏感度不高，按照以往“买涨不买跌”的投资惯例，一味的政策松动及购房优惠反而观望情绪更浓。当前最大的问题是市场信心不足和市场预期较弱，政策面带来的楼市上涨仍需耐心等待。
库存：去化周期需15.9个月
库存方面，截至年3月31日统计，惠州全市住宅存量套/.4万㎡。惠城、惠阳、大亚湾的存量面积尾据前三，其中惠城存量面积.8万㎡，占全市存量的21%，惠阳存量.8万㎡位列第二。
若按近两年月均消化万㎡计算的话，惠州全市住宅存量需15.9个月才能消化完毕。
惠城：网签套
各板块延续分化，金山新城表现相对突出
年一季度，惠城住宅网签套/22.9万㎡，环比下跌40%，同比下跌67%。新增供应住宅套/21.7万㎡，环比下跌71%，同比下跌52%。
惠城一季度供需规模为近6年最低，区域内各板块表现延续分化，金山新城表现相对突出。现阶段惠城市场以去库存为主，打折促销等以价换量为市场常态。
仲恺：网签套
市场后劲不足，有望5月回温
年一季度，仲恺住宅网签套/22.1万㎡，环比下跌19%，同比下跌66%。新增供应住宅套/15.5万㎡，环比下跌66%，同比下跌75%。
仲恺楼市深受深莞疫情管控影响，上门客户明显减少，市场尽显疲态。自3月深莞管控放开后，3月份市场确有回温，但后劲动力不足，或有望在5月份回温。
惠阳：住宅网签套
成交量跌至疫情爆发以来的最低水平
年一季度，惠阳住宅网签套/14.4万㎡，环比下跌40%，同比下跌77%。新增供应住宅套/37.6万㎡，环比上涨64%，同比下跌32%。
惠阳成为一季度全市供应主力，主要集中在1月份，自去年下半年呈现下跌走势，叠加疫情影响，惠阳楼市遭受明显冲击，成交量跌至前年疫情爆发以来的最低水平。随着深圳楼市二季度预判好转，惠湾楼市或有望随之好转。
大亚湾：住宅网签套
持续供应不足，网签低位
年一季度，大亚湾住宅网签套/12.7万㎡，环比下跌17%，同比下跌71%。新增供应住宅套/10.5万㎡，环比下跌19%，同比下跌75%。
在疫情之下，依托深圳客的大亚湾楼市与惠阳一样，遭遇重创。此外，大亚湾住宅持续小半年“基本无供应”的状态，也十分影响后续成交。
博罗：住宅网签套
网签位列第一，以价换量成主基调
年一季度，博罗住宅网签套/24.6万㎡，环比下跌29%，同比下跌54%。新增供应住宅套/30.6万㎡，环比下跌26%，同比下跌35%。
一季度网签量位居全市第一。自去年底以来，博罗楼市遍地优惠折扣，确实撬动了部分市场需求，但并未出现大涨，预计二季度博罗楼市仍以“以价换量”为主基调。
惠东：住宅网签2套
供应陷入停滞，市场表现低迷
年一季度，惠东住宅网签2套/12.6万㎡，环比下跌36%，同比下跌43%。新增供应住宅套/2.1万㎡，环比下跌90%，同比下跌81%。
一季度惠东住宅供应陷入停滞，成交下滑明显，尤其是进入3月仍处于低迷状态。
龙门：住宅网签套
房企积极促销，微弱回暖
年一季度，龙门住宅网签套/2.7万㎡，环比下跌69%，同比下跌70%。新增供应住宅套/2.4万㎡，环比下跌76%，同比下跌45%。
一季度龙门市场仅1月份有新增供应，成交方面有微弱回暖之意，主要受房企资金压力大积极促销、叠加货币政策宽松等影响所致。
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