随着阿里首个购物中心亲橙里在杭州的开业，线上和线下的商业融合时代似乎真的到来了。电商巨头纷纷布局线下，对于一直以来线下运营的商业地产开发商来说转型势在必行。而走过15个年头，如今整合为万科商业地产平台的印力，在近日的印力广深城市公司招商答谢会上也披露了印力广深的商业成绩与未来发展方向。
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轻重资产并行打造智慧商业体系
成立于年4月的印力，前身为深国投商置，作为一家专注于商业运营的公司，在过去多年里经历华润、黑石等多个股东轮换，直到万科入主，印力以万科商业地产开发和管理平台的定位逐渐开始了转型之路。
会上，印力商用置业有限公司合伙人、高级副总裁付凯介绍了印力近期在做的事情。目前印力集团已成立商业数字化团队，打造以消费者为中心的数字化营销平台---“数字印象”。其以资产运营为中心的资产管理服务平台+数据服务平台，以及以内部经营提效为目的的集团共享服务平台四大平台，服务于一线业务。“目前新零售面临的主要问题有三个，首先是流量的创造，其次是如何通过引流打通线上和线下，最后是如何增加用户粘性。”印力广深城市商业公司总经理竺海群在会上谈了对新零售的思考，并表示，印力未来会致力于打造“智慧商业”，通过大数据精准了解消费者将是未来印力发展的一个重要方向。
竺总介绍，目前印力集团布局北京、上海、广深、杭州、武汉、西安的六大核心城市，管理资产项目遍布58个城市。在全国持有或管理的商业项目数量逾个，管理面积万平方米，资产规模近亿人民币。其中，印力广深+万科广深商业平台共管理40个资产，覆盖16个城市，建面合计万㎡，包括６个输出管理项目。如今成立1年的印力广深，到年计划管理面积达万㎡，市场占有率至6%。
此外，年初印力联合万科和Triwater收购的凯德商用的20个购物中心，其中多个项目隶属于印力广深城市商业公司，资产包预计将在近期内完成交割。
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印力广深首个社区商业明年开业
在商业地产领域15年间，印力创立了印象城、印象汇、印象里、MEGA印象城等系列品牌。
目前印力广深成功运营5个商业项目包括深国投广场、惠阳印象汇、佛山印象城、顺德印象城、南宁印象城等，以及接收进入成熟期的凯德广场，正在筹备6个管理输出项目，包括惠阳清泉城市广场＼深圳平湖印象里＼广州凯达尔印象城＼深圳大中华印象城＼深圳龙园印象城＼湛江万象金沙湾广场，其中惠阳清泉城市广场将于年第三季度开业。
在本次活动上，印力广深隆重介绍了平湖印象里和广州凯达尔印象城两大轻资产商业项目，目前两大商业项目均已启动招商。
凯达尔印象城位于广州市增城区，该项目与轻轨地铁直接连通，定位区域型交通枢纽商业中心，将打造成汇集流行时尚、亲子互动、特色美食、休闲娱乐、科技体验等于一体的生活方式体验中心。项目规划打造五大主题街区，并首创空中艺术公园，建规划空中瑜伽馆、空中酒吧街、空中跑道等，将是一个可以跑步的一站式都市娱乐休闲目的地。
平湖印象里位于深圳市龙岗区平湖凤凰大道，属于平湖“黄金走廊”正中位置，，由印力集团携手深圳坤宜实业打造印力广深第一个社区商业——平湖印象里，项目定位为平湖邻里社区休闲生活中心，预计年4月开业。竺总认为，平湖印象里最大的价值除了服务社区的几千户公寓客户之外，更为重要的是通过轨道交通，满足东莞、凤岗等周边的一些需求。