疫情之下，各行业发展被按下暂停键。房地产也不例外，线下看房、售楼部活动全部暂停。与之不同的是，土拍市场已早早重启，继上周碧桂园拿下仲恺一宗城市更新用地，本周惠阳秋长再挂出4宗地块，土地市场逐渐升温！
本次挂出的4宗地块均位于秋长街道西湖村，总占地平方米，总建面24万平方米，合计起拍价7.3亿元。另外，该4宗地块将以村企合作方式开发建设，目前五通未平，地上有待拆迁建筑物和附着物，由竞得人自行与地上建筑物和附着物相关权益人协商处理。最终金辉集团将2宗地块收入囊中，另外2宗地流拍！
金辉集团竞得惠阳区秋长街西湖村地块
第一宗地块位于惠阳区秋长街西湖村元二经济合作社，该地块土地总面积m，计算容积率建筑面积m，起拍价格为.万元，挂牌编号为GZ-。该地块最终被惠州市升捷房地产开发有限公司以.万元拿下，楼面价为.92元/㎡，地面价为.47元/㎡。
据天眼查信息，“惠州市升捷房地产开发有限司”为“深圳市金辉投资有限公司”旗下子公司，事实上，金辉集团在惠州已有多个项目，旗下另一家子公司，恒兴业房地产当前在惠阳已开发了金辉优步学府（备案明：东堤华园）、金辉优步花园等项目。
据公告显示，该地块为其它商服及城镇住宅用地，土地使用年限为商服40年、城镇住宅70年，容积率不大于3，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。
另外，项目取得首期预售许可证时，按照项目总建筑面积平方米进行分配，村民可分得总建筑面积为平方米，其中商铺平方米、住宅平方米以及相应的停车位，竞得人取其他可售房产面积及项目房地产的其他权益。
从地块现状图可以看出，本次竞拍的地块需拆除的建筑物较多。周边楼盘密集，人气较旺。
金辉集团竞得惠阳秋长街道西湖湖唇村地块
第二宗地块位于秋长街道西湖湖唇村小组地段，该地块土地总面积为m，计算容积率建筑面积为m，起拍价格为.万元，挂牌编号为GZ-。该地块同样被金辉收入囊中，成交价.万元，楼面价为.59元/㎡，地面价为.01元/㎡。
据公告显示，该地块为其它商服及城镇住宅用地，土地使用年限为商服40年、城镇住宅70年。容积率不大于3，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。
从地块现状图可以看出，本次竞拍的地块待拆除的房屋及杂物较多。
挂牌资料显示，项目取得首期预售许可证时，按照项目总建筑面积平方米进行分配，村民可分得总建筑面积为平方米，其中商铺平方米、住宅平方米以及相应的停车位。
惠阳秋长街道西湖村元一小组旁地块流拍
第三宗地块位于秋长街道西湖村元一小组旁，该地块土地总面积m，计算容积率建筑面积为m，起拍价格为.万元，挂牌编号为GZ-，该地块最终惨遭流拍，起始楼面价为.19元/㎡，地面价为.85元/㎡。
据公告显示，该地块为其它商服及城镇住宅用地，土地使用年限为商服40年、城镇住宅70年。容积率不大于3，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，开发程度为五通未平。
从地块现状图可以看出，本次竞拍的地块有较多房屋需拆除，工作量较大，周围楼盘密集，生活氛围浓厚。
项目取得首期预售许可证时，按照项目总建筑面积平方米进行分配，村民可分得总建筑面积为平方米，其中商铺平方米、住宅平方米以及相应的停车位，竞得人分取其他可售房产面积及项目房地产的其他权益。
惠阳秋长街道西湖村老围地段地块流拍
本次竞拍的最后一宗地块位于秋长街道西湖村老围地段，该地块土地总面积㎡，计算容积率建筑面积为.4㎡，起拍价格为.94万元，挂牌编号为GZ-，该地块最终惨遭流拍，起始楼面价为.09元/㎡，地面价为.65元/㎡。
据公告显示，该地块为其它商服及城镇住宅用地，土地使用年限为商服40年、城镇住宅70年。容积率不大于3.4，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，开发程度为五通未平。
从地块现状图可以看出，本次竞拍的地块有较多废墟需清理，周边绿化较多，环境优美。物业分配方面，项目取得首期预售许可证时，按照项目总建筑面积.4平方米进行分配，村民可分得总建筑面积为平方米，其中商铺平方米、住宅平方米以及相应的停车位，竞得人分取其他可售房产面积及项目房地产的其他权益。
此外，此次拍卖的四宗地块开发建设时需整合开发，共同配建以下公共服务设施：
①社区服务设施：社区用房（不计容建筑面积≥平方米），社区活动场地应按照每百户（套）不少于30平方米设置沿街对外开放空间或“开放式公园”，并免费向公众开放；社区卫生服务中心（不计容建筑面积≥平方米）空间位置宜结合社区用房设置；
②文化设施：文化活动站（建筑面积≥平方米）；
③教育设施：9班幼儿园（建筑面积≥平方米，用地面积≥3平方米）；
④体育设施：体育活动场地体育活动场地按人均用地面积不低于0.3平方米设置户外健身场地，宜结合文化活动室或社区用法设置户外健身场地、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池、儿童活动场所等；
⑤医疗卫生设施：门诊部（建筑面积≥平方米）；
⑥福利设施：老年人日间照料中心（建筑面积≥平方米）空间位置宜结合门诊部设置；
⑦商业服务设施：邮政所（建筑面积≥平方米）；
⑧公用设施：垃圾收集站（用地面积≥平方米），公共厕所（建筑面积≥80平方米）。
值得一提的是，四宗地块所处区位优越，周边楼盘众多，当中不乏品牌楼盘，包括恒大棕榈岛、星河盛世、九洲玉带湾、半岛1号等楼盘。
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