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我是一个湖南人，18年的时候，我和老婆决定去惠州买房子。我们的想法是，惠州离深圳近，未来发展潜力大，而且房价比深圳便宜很多，可以买到大一点的房子，享受更好的生活质量。我们当时也没有什么积蓄，就是靠着工资和父母的一些支持，凑了20多万的首付，贷了70多万的公积金贷款，买了一套90多平的三房两厅的房子，位于惠州大亚湾区的一个新开盘的楼盘。
我们当时觉得自己捡了个大便宜，因为那个楼盘的均价只有1万多一平，而且还有送装修，送车位，送物业费等优惠活动。我们还听说，那个楼盘的地段很好，离深圳坪山只有十几公里，未来有轻轨和地铁通车，交通会很方便。我们还看到，那个楼盘的周边有很多规划中的商业配套，有万达广场，有华南最大的儿童乐园，有大型的生态公园，有国际学校，有医院，有银行等等。我们觉得，这样的房子，未来一定会升值很多，而且我们也可以享受到城市化的生活。
可是，我们买了房子之后，才发现事情并没有我们想象的那么美好。首先，我们的房子虽然是新房，但是质量很差，装修也很粗糙，墙壁开裂，地板翘起，水电管道漏水，门窗不严，隔音效果差，甚至有些房子还有霉味。我们找开发商和物业反映，他们都推诿不解决，说是正常现象，让我们自己想办法。我们只好自己花钱重新装修，但是也没能完全解决问题，住起来总是不舒服。
其次，我们的房子虽然离深圳近，但是交通并不方便，轻轨和地铁都还在建设中，不知道什么时候能通车。我们每天要开车上班，路上堵车很严重，要花一个多小时才能到达深圳坪山，而且还要交高速费和过路费，每个月的油费和通行费就要花掉几千块。我们有时候想坐公交车或者打车，但是发现惠州的公交车很少，而且班次不稳定，打车也很难，而且很贵。我们觉得，这样的交通成本，太高了，不划算。
再次，我们的房子虽然周边有很多规划中的商业配套，但是实际上，很多都是空壳，没有落实。我们买房的时候，开发商给我们看的规划图，都是很漂亮的，有高楼大厦，有繁华的商业街，有绿树成荫的公园，有现代化的学校，医院，有各种各样的娱乐设施。可是，我们住进来之后，才发现，那些都是画饼充饥，根本没有实施。我们周边的商业配套，就只有一个小型的超市，一个菜市场，一个药店，一个理发店，一个快餐店，一个网吧，其他的什么都没有。我们想要买点东西，或者吃点好的，或者玩点什么，都要开车到惠州市区，或者深圳，很不方便。我们觉得，这样的生活环境，太差了，不适合我们。
最后，我们的房子虽然价格便宜，但是升值空间也很小，甚至有可能贬值。我们买房的时候，觉得惠州的房价还有很大的上涨空间，因为惠州是深圳的卫星城市，未来会有很多深圳人来惠州买房，而且惠州的经济也会跟着深圳发展，房价会涨得很快。可是，我们住了几年之后，才发现，惠州的房价并没有我们想象的那么好，甚至有些地方还在下跌。我们的房子，买的时候是1万多一平，现在卖的话，可能只能卖9千多一平，亏了好几十万。我们问了一些中介，他们说，惠州的房价受到很多因素的影响，比如供求关系，政策调控，市场预期，区域差异等等。他们说，惠州的房子，不是所有的都能升值，只有一些优质的板块，才有可能涨价，而我们的房子，所在的大亚湾区，就不是一个好的板块，因为那里的人口密度低，经济活力弱，配套不完善，竞争力不强，未来的发展前景不明朗。他们说，如果我们想要换房，最好的办法，就是把我们的房子卖掉，然后去惠州市区，或者惠阳区，或者仲恺区，或者博罗县，或者惠东县，或者龙门县，买一些更好的房子，那些地方的房价，可能会有更好的表现。我们听了他们的话，心里很不舒服，觉得自己当初买房，是不是做了一个错误的决定。
总之，我们18年去惠州买房子花了90多万，如今后悔不已。我们觉得，我们当初买房，没有做好充分的调查和分析，没有考虑到惠州的房地产市场的复杂性和多变性，没有选择一个适合我们的房子，没有考虑到我们的实际需求和预算，只是盲目地跟风，听信了开发商和中介的吹嘘和忽悠，结果买了一个不合适的房子，既住得不舒服，又卖不出去
，还要承担很多的负担和压力，让我们的生活变得很糟糕，很痛苦，很无奈。
我们现在很后悔，我们觉得我们应该在买房之前，多做一些功课，多了解一些惠州的房地产市场的情况，多比较一些不同的房子和地段，多考虑一些自己的实际情况和需求，多听取一些专业的意见和建议，不要轻信开发商和中介的话，不要盲目跟风，不要急于求成，不要贪图便宜，不要冲动行事，要理性分析，要慎重选择，要明智决策，这样才能买到一个真正适合自己的房子，才能让自己的生活更美好，更幸福。
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