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被国家住建部约谈后，惠州于8月9日凌晨联合六大部门出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，大亚湾、惠阳两大片区被划为重点片区，在这两个片区内非本市户籍居民限购一套。
《通知》分别从建立完善房价地价、加强新建商品住房预售和价格备案管理、严格房地产开发资金监管、进一步完善商品住房销售政策、严格落实配建公建设施、稳步提升住房保障覆盖面、严格规范房地产市场秩序、强化联动调控机制等八个方面进一步加强调控，促进房地产市场平稳健康发展。
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从去年开始，无论深圳、东莞出台多么严厉的调控政策，惠州房地产市场一直都“坚定”执行不限购、不限贷、只限售3年的购房政策，而这限售3年还含有很大水分，导致深圳、东莞一出台调控政策，便会将接为惠州房地产助攻一次。
这两年，惠州新建商品房每年成交数量均在大湾区9城中位列第一位，19年新房成交超14万套，20年新房成交超16万套；20年大湾区8城新房成交68万套，惠州占比24.3%，可谓大湾区每成交4套新房，就有一套是惠州的。这与惠州宽松的购房政策及紧邻深、莞的区位优势密切相关。
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上个月底住建部约谈惠州，说实在的，惠州现阶段的房价在周边城市来说，并不算高，突然被约谈，估计惠州也是有点懵。不过被约谈也是一件好事，将接证明了惠州房地产市场的火爆及后期的发展潜力，国家先给你提个醒，免得后续房价一发不可收拾。
而被约谈后的第10天，惠州终于还是加入了“限购群”，虽然现在看来只是大亚湾、惠阳两个片区限购，并且只针对非本地户籍居民，但从前段时间二手房限贷，新房首付款严查，到现在的限购，惠州的购房政策正在一天比一天严格，现在想上惠州这趟“车”也不是那么容易了。
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这次出台的限购令对于真正刚需来说，影响不大，只说非本地户籍限购一套，社保这些都没有提，而且像仲恺、惠城等片区暂未加入限购区域，还是可以从容选择的。
不过从深圳、东莞等地“越限越涨”的情况来看，大亚湾、惠阳两大片区房价很可能会再次面临上涨的势头，特别是明年14号、16号线地铁一开通，业主、开发商的信心将进一步提升，大亚湾、惠阳临深片区势头一片大好，涨，是必然的。
惠州之前的房价已经出现差异化，随着与深圳距离的由近至远出现价格从高到低的阶梯化排列，本次出台重点区域限购，将会加快惠州房价的分层。
结语：
贯彻国家“房住不炒”这是大基调，惠州是大湾区9城最后一个加入“限购”的城市，在中央狠抓调控、严控市场的环境下，惠州房地产市场后续调控必将越来越严，进入“查漏补缺”的阶段。