进入6月下旬，楼市迎来年中冲刺的最后阶段，上周市场供应明显发力，热门片区品质项目集中入市，抢收年中最后一波热度，其中惠城供应超出千套，领先各县区居首。成交方面，近几周受疫情影响，整体成交大打折扣，上周全市网签量相比去年同期下跌超出5成，各区成交跌宕起伏，年中销售不及预期。随着各项目的积极推货，及周边城市疫情区域的逐渐解封，市场热度有望逐步回温。据惠州合纵联行数据统计，6月21日-6月27日，惠州全市住宅成交套，环比下跌7%，连续3周下跌。其中仲恺区成交套，占比22.9%，蝉联县区冠军；惠城区紧随其后，成交套占比20.6%。上周惠城区、惠东县、龙门县环比上涨，另外四县区环比下跌，其中惠阳区环比跌幅32%最大。纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自惠城区、仲恺区、大亚湾区。金地招商中交未来花园成交90套领先，成为一周成交冠军。该项目主推户型建面91-㎡，备案均价元/㎡。昊翔源壹城中心成交72套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面88-㎡，备案均价元/㎡。卓越东部蔚蓝海岸成交54套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面85-㎡，备案均价元/㎡。惠城区：上周住宅成交套，环比上涨18%，连跌2周后迎来上涨。惠城市场上周网签量虽表现有所上涨，但整体仍处低位，受信贷、利率多方面因素影响，项目去华速度放缓。金地招商中交未来花园90套、万科中交金枫花园53套、新力城47套，分别位列前三甲。其中金地招商中交未来花园是上周全市单盘成交冠军。仲恺区：上周住宅成交套，环比下跌13%。东莞疫情管控严格，好于预期，多个区域迎来解封，仲恺后期陆续将出现访客增加，促进成交。昊翔源壹城中心72套、钱隆华府33套、中鑫悦府31套，分别位列前三甲。其中昊翔源壹城中心是上周全市单盘成交亚军。惠阳区：上周住宅成交套，环比下跌32%，连续3周下跌。从趋势来看，近期惠阳住宅市场整体成交量持续下滑，受疫情影响，上门客户减少，整体观望情绪浓厚。实地木槿花园25套、万悦花园17套、碧桂园南站新城14套，分别位列前三甲。大亚湾区：上周住宅成交套，环比下跌1%。近几周大亚湾网签量总体保持稳定，各项目网签分化明显。卓越东部蔚蓝海岸54套、荣佳国韵42套、晶地里程花园33套，分别位列前三甲。其中卓越东部蔚蓝海岸是上周全市单盘成交季军。博罗县：上周住宅成交套，环比下跌14%。近期博罗住宅市场表现相对平稳，但是整体成交规模仍低于以往。新城香悦澜山39套、君逸府22套、碧桂园滨江府19套，分别位列前三甲。惠东县：上周住宅成交套，环比上涨8%，连续3周上涨。近期惠东市场网签量呈现稳中有涨的态势，但楼市热度仍表现不足。碧桂园十里银滩15套、富力尚悦居13套、侨城水岸12套，分别位列前三甲。龙门县：上周住宅成交33套，环比上涨18%，连跌3周后迎来上涨。上周龙门住宅市场小幅回温，但整体成交量仍处于低位。碧桂园竹溪山境花园10套、珑悦锦云花园7套、西林美岸花园3套，分别位列前三甲。全市去库存周期：约10.8个月截至年6月27日统计，惠州全市住宅存量约.7万㎡。如果以近1年周均消化量计算，全市库存需约10.8个月才能消化完毕。其中大亚湾区住宅存量约万㎡最高，龙门县住宅存量约58.1万㎡最低。原创稿件，数据来源惠州合纵联行，转载请注明出处。
