投资16亿建9栋楼深业鹿江沥新盘规划

上个月刚拍出的惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-47-24地块昨日已备案!投资超16亿,要建9栋高层住宅!

12月16日,广东省政务服务网发布《鹿江沥南岸LJL-47-24地块商住项目》备案,信息显示,该地块主要建设9栋高层住宅以及其他配套设施。

该地块于今年11月2日被深业鹏基(集团)有限公司以底价8亿元拿下,折合楼面价元/㎡。时隔一个多月时间,就已备案,进展堪称迅速!

投资超16亿

建设9栋楼

根据广东省政务服务网公开信息,项目用地面积平方米,总建筑面积平方米。

预计投资.0万元,主要建设共9栋高层商住楼及配套设施。

需配建不低于㎡的人才房

竞得人须按市委组织部出具的《鹿江沥南岸片区LJL47-24地块配建人才房建设要求》配建总建筑面积不低于㎡的人才房并无偿移交政府,配建人才房建筑面积计入该宗地计算容积率建筑面积。

并且,该人才房配置需在建面70-90平的一厅一卫、三房两厅一卫两种,要求集中布置、南北通透。

人才房配建要求示意

值得一提的是,这是鹿江沥片区第一次在土地出让条件中加入了人才房配建要求。

临近佳兆业樾伴湾

深业拍下的商住地块临近佳兆业樾伴湾,而去年鹿江沥片区因其水系配套而成为土拍市场的热门。其中鹿江沥南岸的佳兆业地块更是被十几家房企纷纷竞标,楼面价最终溢价38.7%,楼面价元/㎡。

鹿江沥南岸实景

深业集团有限公司是深圳市人民政府全资拥有,深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。

深业在惠州深耕多年,开发的项目有深业金榜山(已售罄)、深业万林湖(已售罄)、深业喜悦城(在售)、深业西湖三里(在售)等。目前在深业万林湖项目旁还有一个“万林华府”项目正在开发,加上鹿江沥的项目,可见深业在惠州选址大多在景观地带。

此次深业鹿江沥南地块的迅速备案,也是背靠“国”字头的实力体现。

地块周边配套逐渐完善

周边均价元/㎡~元/㎡

而现如今,地块周边的配套逐渐完好,鹿江沥公园已逐渐修建完毕,环境正在慢慢变好;而地块后方为马安较为繁华的街区,有小型的商超及市场可以购买生活所需。

教育方面有惠州惠阳高级中学实验学校以及惠州经济职业技术学院。

地块周边在卖新项目不多,仅有富盈公馆(均价元/㎡)、隆生鹿江花园(均价元/㎡)及佳兆业樾伴湾(均价元/㎡)这几个项目。

各位觉得,深业这个鹿江沥南岸地块会备案售价多少呢?

地块周边配套示意




转载请注明:http://www.180woai.com/qfhqj/4949.html


冀ICP备2021022604号-10

当前时间: