上个月刚拍出的惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-47-24地块昨日已备案！投资超16亿，要建9栋高层住宅！
12月16日，广东省政务服务网发布《鹿江沥南岸LJL-47-24地块商住项目》备案，信息显示，该地块主要建设9栋高层住宅以及其他配套设施。
该地块于今年11月2日被深业鹏基（集团）有限公司以底价8亿元拿下，折合楼面价元/㎡。时隔一个多月时间，就已备案，进展堪称迅速！
投资超16亿
建设9栋楼
根据广东省政务服务网公开信息，项目用地面积平方米，总建筑面积平方米。
预计投资.0万元，主要建设共9栋高层商住楼及配套设施。
需配建不低于㎡的人才房
竞得人须按市委组织部出具的《鹿江沥南岸片区LJL47-24地块配建人才房建设要求》配建总建筑面积不低于㎡的人才房并无偿移交政府，配建人才房建筑面积计入该宗地计算容积率建筑面积。
并且，该人才房配置需在建面70-90平的一厅一卫、三房两厅一卫两种，要求集中布置、南北通透。
人才房配建要求示意
值得一提的是，这是鹿江沥片区第一次在土地出让条件中加入了人才房配建要求。
临近佳兆业樾伴湾
深业拍下的商住地块临近佳兆业樾伴湾，而去年鹿江沥片区因其水系配套而成为土拍市场的热门。其中鹿江沥南岸的佳兆业地块更是被十几家房企纷纷竞标，楼面价最终溢价38.7%，楼面价元/㎡。
鹿江沥南岸实景
深业集团有限公司是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。
深业在惠州深耕多年，开发的项目有深业金榜山（已售罄）、深业万林湖（已售罄）、深业喜悦城（在售）、深业西湖三里（在售）等。目前在深业万林湖项目旁还有一个“万林华府”项目正在开发，加上鹿江沥的项目，可见深业在惠州选址大多在景观地带。
此次深业鹿江沥南地块的迅速备案，也是背靠“国”字头的实力体现。
地块周边配套逐渐完善
周边均价元/㎡~元/㎡
而现如今，地块周边的配套逐渐完好，鹿江沥公园已逐渐修建完毕，环境正在慢慢变好；而地块后方为马安较为繁华的街区，有小型的商超及市场可以购买生活所需。
教育方面有惠州惠阳高级中学实验学校以及惠州经济职业技术学院。
地块周边在卖新项目不多，仅有富盈公馆（均价元/㎡）、隆生鹿江花园（均价元/㎡）及佳兆业樾伴湾（均价元/㎡）这几个项目。
各位觉得，深业这个鹿江沥南岸地块会备案售价多少呢？
地块周边配套示意